Melhores moradias T3 à venda em São João da Pesqueira
Ranking das 23 moradias T3 à venda em São João da Pesqueira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, OLX, Century 21 e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 914 €
- 487–1.499 €/m²
- Preço mediano
- €105.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T3 à venda em São João da Pesqueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em São João da Pesqueira são hoje: 1.º Moradia T3 de 137 m² por €49.000 (358 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 120 m² por €55.000 (458 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Filipa Pereira (RE/MAX Acção II); 3.º Moradia T3 de 85 m² por €39.000 (459 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Valor de Mercado. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 914 €/m² em São João da Pesqueira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Trevões e Espinhosa | €49.000 | 137 | 358 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T3 · Soutelo do douro | €55.000 | 120 | 458 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Filipa PereiraRE/MAX Acção II |
| 3 |  | Moradia T3 · Castanheiro do Sul | €39.000 | 85 | 459 |
| Casa Yes | Valor de Mercado |
| 4 |  | Moradia T3 · Ervedosa do douro | €235.000 | 204 | 1.152 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T3 · Paredes da Beira | €75.000 | 94 | 798 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Zome | Susana AredeZome Viseu |
| 6 |  | Moradia T3 · Castanheiro do Sul | €180.000 | 138 | 1.304 |
| Idealista | Itinerantâncora |
| 7 |  | Moradia T3 · Paredes da Beira | €300.000 | 133 | 2.256 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Sónia MatiasZome Vila Real |
| 8 |  | Moradia T3 · Vale de Figueira | €280.000 | 99 | 2.828 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Aldina GomesRE/MAX Acção II |
Melhores moradias T3 em São João da Pesqueira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 137 m² · €49.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €55.000
- 3.Moradia T3 · 204 m² · €235.000
Moradias T3 no Imovirtual14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €55.000
- 2.Moradia T3 · 94 m² · €75.000
Moradias T3 no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €55.000
- 2.Moradia T3 · 85 m² · €39.000
- 3.Moradia T3 · 94 m² · €75.000
Moradias T3 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €55.000
- 2.Moradia T3 · 99 m² · €280.000
Moradias T3 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 94 m² · €75.000
- 2.Moradia T3 · 133 m² · €300.000
Moradias T3 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 94 m² · €75.000
Todas as moradias T3 à venda em São João da Pesqueira
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €49.000
Moradia independente à venda na Rua Oliveira Bical s/n
Moradia T3 · 137 m² · 358 €/m²
Trevões e Espinhosa, São João da Pesqueira · online há 18 dias
38% abaixo da freguesiaParticular
- €55.000
Moradia T3 em Soutelo do douro
Moradia T3 · 120 m² · 458 €/m²
Soutelo do douro, São João da Pesqueira · online há 6 meses
Baixou 8%49% abaixo do concelho+1Filipa Pereira · RE/MAX Acção II
Veja as 23 moradias T3 à venda em São João da Pesqueira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João da Pesqueira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em São João da Pesqueira | 23 | 914 € | €105.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João da Pesqueira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em São João da Pesqueira
- Moradias T3 à venda em Ervedosa do douro· 43
- Moradias T3 à venda em São João da Pesqueira· 32
- Moradias T3 à venda em Trevões· 21
- Moradias T3 à venda em Vale de Figueira· 17
- Moradias T3 à venda em Vilarouco· 16
- Moradias T3 à venda em Castanheiro do Sul· 12
- Moradias T3 à venda em Paredes da Beira· 6
- Moradias T3 à venda em Soutelo do douro· 5
- Moradias T3 à venda em Valongo dos Azeites· 1
- Moradias T3 à venda em Riodades· 1
- Moradias T3 à venda em Nagozelo do douro· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em São João da Pesqueira.
Quais as melhores moradias T3 à venda em São João da Pesqueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em São João da Pesqueira são hoje: 1.º Moradia T3 de 137 m² por €49.000 (358 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 120 m² por €55.000 (458 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Filipa Pereira (RE/MAX Acção II); 3.º Moradia T3 de 85 m² por €39.000 (459 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Valor de Mercado. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em São João da Pesqueira?
Preço mediano pedido de €105.000, ou 914 €/m² (metade dos anúncios entre 487 e 1.499 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em São João da Pesqueira?
Idealista (15), Imovirtual (14), Casa Yes (11), RE/MAX (6), OLX (6), Century 21 (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em São João da Pesqueira?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €55.000 (menos 8%); Moradia T3 a €75.000 (menos 12%); Moradia T3 a €180.000 (menos 18%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em São João da Pesqueira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 914 €/m² em São João da Pesqueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.