Melhores T5+ à venda em São João da Pesqueira
Freguesia de São João da Pesqueira e Várzea de Trevões, São João da Pesqueira · inclui São João da Pesqueira, Várzea de Trevões
Ranking dos 8 T5+ à venda em São João da Pesqueira, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, RE/MAX, OLX, CustoJusto) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 552 €
- 491–684 €/m²
- Preço mediano
- €230.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em São João da Pesqueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São João da Pesqueira são hoje: 1.º Moradia T5 de 466 m² por €268.005 (575 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Itinerantâncora; 2.º Moradia T5 de 154 m² por €186.500 (1.211 €/m²), anunciado por Bárbara Teixeira (RE/MAX ExpoGroup Dimensão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 552 €/m² em São João da Pesqueira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €268.005 | 466 | 575 |
| Idealista | Itinerantâncora |
| 2 |  | Moradia T5 | €186.500 | 154 | 1.211 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Bárbara TeixeiraRE/MAX ExpoGroup Dimensão |
Melhores T5+ em São João da Pesqueira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Imovirtual5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 154 m² · €186.500
T5+ no Idealista5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 466 m² · €268.005
- 2.Moradia T5 · 154 m² · €186.500
T5+ no Casa Yes4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 154 m² · €186.500
T5+ no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 154 m² · €186.500
Todos os T5+ à venda em São João da Pesqueira
8 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €268.005
Moradia independente à venda em São João da Pesqueira
Moradia T5 · 466 m² · 575 €/m²
São João da Pesqueira e Várzea de Trevões, São João da Pesqueira · online há 19 dias
19% abaixo da freguesiaItinerantâncora
€230.000Moradia T5 em São João da Pesqueira e Várzea de Trevões
Moradia T5 · 820 m² · 280 €/m²
São João da Pesqueira e Várzea de Trevões, São João da Pesqueira · online há 6 meses
60% abaixo da freguesia+2Agostinho Gonzaga · RE/MAX Collection Vantagem Oporto
Veja os 8 T5+ à venda em São João da Pesqueira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João da Pesqueira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em São João da Pesqueira | 8 | 552 € | €230.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João da Pesqueira e Várzea de Trevões. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de São João da Pesqueira
- T5+ à venda em Ervedosa do douro· 43
- T5+ à venda em Trevões· 21
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- T5+ à venda em Nagozelo do douro· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em São João da Pesqueira.
Quais os melhores T5+ à venda em São João da Pesqueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São João da Pesqueira são hoje: 1.º Moradia T5 de 466 m² por €268.005 (575 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Itinerantâncora; 2.º Moradia T5 de 154 m² por €186.500 (1.211 €/m²), anunciado por Bárbara Teixeira (RE/MAX ExpoGroup Dimensão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em São João da Pesqueira?
Moradias: preço mediano €230.000, 552 €/m² (metade entre 492 e 794 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em São João da Pesqueira?
Imovirtual (5), Idealista (5), Casa Yes (4), RE/MAX (3), OLX (3), CustoJusto (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em São João da Pesqueira?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €186.500 (menos 17%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em São João da Pesqueira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 552 €/m² em São João da Pesqueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.