Moradia T2 à venda em Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões, São Pedro do Sul

7% abaixo da zona

1.311 €/m² face à mediana de 1.406 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Fantástica moradia de Pedra, no Centro de Santa Cruz da Trapa Moradia T2 em Pedra | Centro de Santa Cruz da Trapa | Elevado Potencial de Valorização Excelente oportunidade para investimento, habitação própria ou alojamento local. Esta moradia em pedra destaca-se pela sua localização privilegiada no centro de Santa Cruz da Trapa, pelas duas entradas independentes — permitindo facilmente a criação de duas habitações autónomas — e pelas infraestruturas já operacionais: água, saneamento, eletricidade e esquentador a gás. Conta ainda com facilidade de estacionamento junto ao imóvel, cobertura de fibra disponível na zona e uma agradável vista para a serra, combinando centralidade com um ambiente calmo e rural. Distribuída por dois pisos, a casa mantém o charme original da construção tradicional em pedra e apresenta uma base sólida com enorme potencial de valorização. O imóvel encontra-se funcional, embora beneficie de obras de renovação e modernização. O soalho em madeira permanece ainda utilizável, sendo, no entanto, aconselhável a sua substituição a curto prazo para maior conforto e segurança. Tendo em conta a traça e o carácter tradicional da moradia, a aplicação de novo piso em madeira poderá revelar-se uma solução particularmente harmoniosa e esteticamente valorizadora, além de representar, regra geral, uma alternativa mais económica face à execução de laje. O forro necessita renovação integral e, ao nível da cobertura, embora parte das telhas aparentem manter condições razoáveis, a estrutura de madeira do telhado evidencia desgaste significativo decorrente da antiguidade, sendo aconselhável uma intervenção de reabilitação a curto prazo. Distribuição: 2 quartos Sala com varanda Cozinha com potencial de modernização Casa de banho funcional Divisões adicionais versáteis no rés do chãoUma solução ideal para quem procura um imóvel com carácter, excelente localização e forte margem de valorização após renovação. Excluído de SCE ao abrigo da legislação em vigor aplicável a imóveis com área útil inferior a 50 m². 📞 Agende já a sua visita: (+351) 232 404 612 (Custo de chamada para a rede fixa nacional) 🏢 Destak Imobiliária Intermediária de crédito autorizada pelo Banco de Portugal (Licença n.º 2179). Acompanhamento personalizado e soluções de financiamento ajustadas às suas necessidades. Excluído de SCE de acordo com o n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, os edifícios unifamiliares quando constituam edifícios autónomos com área útil de pavimento igual ou inferior a 50 m². Área útil inferior 50m2