Melhores moradias T2 à venda em Santa Cruz da Trapa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Santa Cruz da Trapa são hoje: 1.º Moradia T2 de 50 m² por €55.000 (1.100 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Dgest House; 2.º Moradia T2 de 30 m² por €45.000 (1.500 €/m²), anunciado por João Fernandes (RE/MAX Magistral 7); 3.º Moradia T2 de 45 m² por €59.000 (1.311 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Destak. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €57.000, ou 1.406 €/m² (metade dos anúncios entre 1.258 e 1.598 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (3), Casa Yes (2), RE/MAX (1), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €45.000 (menos 47%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.406 €/m² em Santa Cruz da Trapa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.