Melhores apartamentos T4 à venda em São Pedro do Sul

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em São Pedro do Sul são hoje: 1.º Apartamento T4 de 160 m² por €170.000 (1.063 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Destak Imobiliária; 2.º Apartamento T4 de 251 m² por €199.000 (793 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Destak; 3.º Apartamento T4 de 300 m² por €246.000 (820 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Destak. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €246.000, ou 1.231 €/m² (metade dos anúncios entre 941 e 2.181 €/m²), em 7 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Casa Yes (5), Idealista (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €266.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.231 €/m² em São Pedro do Sul). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.