Moradia T2 à venda em Sul, São Pedro do Sul

186% acima da zona

2.805 €/m² face à mediana de 982 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

MORADIA T2 COM PISCINA, TERRENO E ADEGA | AMOREIRA, SÃO PEDRO DO SUL Uma propriedade com carácter, piscina, espaço exterior e elevado potencial de valorização. A cerca de 15 minutos de São Pedro do Sul, esta moradia T2, com aproximadamente 98 m² de área bruta, está inserida num terreno com cerca de 290 m² e reúne características pouco comuns neste nível de investimento. A casa encontra-se habitável e funcional, permitindo utilização imediata, mas oferece também excelente potencial de modernização e valorização. A entrada faz-se por um agradável terraço com vinha, que proporciona sombra natural e uma excelente zona de convívio. A propriedade é muito solarenga, com abundante luz natural e vista para a piscina a partir da sala e de um dos quartos. No interior dispõe de cozinha, sala, casa de banho e dois quartos, um deles com uma agradável zona de estar, o tradicional “canto alemão”. A moradia conserva vários elementos originais e uma decoração de inspiração vintage, que lhe conferem personalidade e carácter. O pé-direito elevado em toda a habitação reforça a sensação de amplitude e luminosidade. O soalho original poderá ser recuperado através de lixagem e envernizamento, enquanto paredes e acabamentos permitem modernização e melhoria do isolamento térmico e acústico, nomeadamente através de pladur, sem descaracterizar a propriedade. A cozinha mantém a configuração original, permitindo uma atualização estética simples. As janelas já possuem caixilharia com vidro duplo, podendo futuramente beneficiar de soluções mais eficientes. ADEGA COM POTENCIAL Na parte inferior encontra-se uma adega espaçosa, com piso em terra e a antiga zona do lagar. Pelas suas dimensões e características, este espaço apresenta potencial para diferentes utilizações, podendo eventualmente permitir a criação de área habitacional adicional, mediante projeto e respetivas autorizações. PISCINA E ESPAÇO EXTERIOR O exterior é um dos grandes destaques da propriedade, dispondo de piscina, relvado sintético, parque infantil e zona de lazer, com excelente exposição solar. Existe ainda espaço para criar uma zona de churrasqueira. Junto à casa existe uma área vedada, que poderá funcionar como quintal ou, mediante terraplanagem e criação de acesso adequado, ser adaptada para estacionamento. Na zona da piscina existe também uma área já nivelada em terra, com capacidade para uma viatura. O telhado poderá beneficiar de lavagem e revisão. A propriedade dispõe de água, eletricidade e fossa séptica. HABITAÇÃO, CASA DE FÉRIAS OU INVESTIMENTO Pelas suas características, esta propriedade apresenta potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, nomeadamente Alojamento Local, sujeito às condições e licenças aplicáveis. O conjunto de estilo tradicional/vintage, pé-direito elevado, luminosidade, piscina, terraço, vinha, adega e espaço exterior permite criar uma propriedade com grande personalidade e potencial de valorização. UMA PROPRIEDADE PARA USUFRUIR E VALORIZAR Encontrar, neste nível de investimento, uma moradia T2 habitável com piscina, terreno, zona de lazer, adega e possibilidade de estacionamento é uma oportunidade pouco comum. Uma casa para usufruir desde já e adaptar ao seu gosto no futuro — seja para residência, casa de férias ou investimento. Marque a sua visita e descubra o potencial desta propriedade em Amoreira, São Pedro do Sul. Uma casa com história, muita luz, espaço para viver e liberdade para criar. 128222; Agende a sua visita: Custo de chamada para rede fixa nacional. 127970; Destak Imobiliária Intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal, licença n.º 2179. Acompanhamento personalizado e soluções de financiamento à medida dos nossos clientes.