Melhores casas à venda em Sul

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Sul são hoje: 1.º Moradia T4 de 236 m² por €150.000 (636 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Domi Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 71 m² por €58.500 (824 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Domi Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €326.500, 4.193 €/m² (metade entre 3.584 e 4.845 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €65.250, 1.010 €/m² (metade entre 841 e 1.635 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (18), Casa Yes (8), RE/MAX (7), Casa SAPO (4), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €35.000 (menos 18%); Moradia T3 a €55.000 (menos 12%); Moradia T4 a €150.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.100 €/m² em Sul). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.