Melhores T3 à venda em São Roque do Pico

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Roque do Pico são hoje: 1.º Moradia T3 de 230 m² por €284.500 (1.237 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Azores Real Estate; 2.º Moradia T3 de 300 m² por €300.000 (1.000 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Magda Leal (KW Ábaco); 3.º Moradia T3 de 270 m² por €350.000 (1.296 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Pico. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €322.500, 2.264 €/m² (metade entre 1.662 e 3.369 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (16), Imovirtual (8), Casa Yes (6), ERA (4), KW (3), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €350.000 (menos 3%); Moradia T3 a €244.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.264 €/m² em São Roque do Pico). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.