Melhores T2 à venda em São Vicente
Ranking dos 12 T2 à venda em São Vicente, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, CustoJusto, KW, Century 21 e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.167 €
- 2.632–4.462 €/m²
- Preço mediano
- €257.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Vicente são hoje: 1.º Moradia T2 de 57 m² por €255.000 (4.474 €/m²), anunciado por ERA Funchal Barreiros. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.167 €/m² em São Vicente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · São Vicente | €255.000 | 57 | 4.474 |
| ERA, Idealista | ERA Funchal Barreiros |
Melhores T2 em São Vicente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 57 m² · €255.000
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- 1.Moradia T2 · 57 m² · €255.000
Todos os T2 à venda em São Vicente
12 imóveis no mercado, de todos os portais.
€260.000Moradia independente à venda no Caminho da Furna
Moradia T2 · 166 m² · 1.566 €/m²
São Vicente, São Vicente · online há 19 dias
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Moradia T2 / São Vicente, São Vicente
Moradia T2 · 57 m² · 4.474 €/m²
São Vicente, São Vicente · online há 6 meses
Baixou 9%15% acima da freguesiaERA Funchal Barreiros
Veja os 12 T2 à venda em São Vicente
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Preços de venda em São Vicente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Vicente | 12 | 4.167 € | €257.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Vicente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em São Vicente
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em São Vicente.
Quais os melhores T2 à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Vicente são hoje: 1.º Moradia T2 de 57 m² por €255.000 (4.474 €/m²), anunciado por ERA Funchal Barreiros. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em São Vicente?
Moradias: preço mediano €257.500, 4.167 €/m² (metade entre 2.632 e 4.462 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em São Vicente?
Idealista (9), Imovirtual (2), Casa Yes (2), CustoJusto (2), KW (2), Century 21 (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em São Vicente?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €255.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em São Vicente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.167 €/m² em São Vicente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.