Melhores apartamentos T3 à venda em Sátão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Sátão são hoje: 1.º Apartamento T3 de 190 m² por €160.000 (842 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Ideal Satense; 2.º Apartamento T3 de 180 m² por €210.000 (1.167 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Ideal Satense; 3.º Apartamento T3 de 151 m² por €150.000 (993 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sátão. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €187.000, ou 1.402 €/m² (metade dos anúncios entre 1.278 e 1.775 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

ERA (10), Idealista (6), OLX (3), Casa Yes (2), Imovirtual (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €210.000 (menos 9%); Apartamento T3 a €169.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.402 €/m² em Sátão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.