Apartamento T2 à venda em Amora, Seixal

16% abaixo da zona

2.815 €/m² face à mediana de 3.333 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apartamento originalmente de tipologia T3, atualmente convertido em T2, inserido num edifício de 1978. Beneficia de uma localização central, excelente exposição solar e uma distribuição funcional dos espaços.Situado no 3.º piso de um prédio de quatro andares, sem elevador, com duas frentes, apresenta a fachada principal orientada a nascente (Este), proporcionando uma excelente luminosidade natural ao longo do dia.O imóvel é composto por uma ampla sala de estar com acesso direto a uma varanda, cozinha independente com despensa, dois quartos com bastante luz natural, ambos orientados a poente. Um dos quartos dispõe de roupeiro e ambos têm acesso a uma marquise. Conta ainda com uma instalação sanitária.O pavimento é cerâmico em todas as divisões, com exceção dos quartos, onde se mantém o taco de madeira natural, conferindo maior conforto e um ambiente mais acolhedor.O apartamento foi parcialmente remodelado, destacando-se a substituição da caixilharia por alumínio com vidro duplo e corte térmico, melhorando o conforto térmico e acústico da habitação. A instalação sanitária foi igualmente alvo de uma remodelação profunda.Localizado numa zona privilegiada da Amora, junto à frente ribeirinha, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade à cidade de Lisboa. A envolvente dispõe de uma vasta oferta de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, serviços, espaços verdes e transportes públicos, garantindo todas as comodidades para o dia a dia.Com excelentes acessos rodoviários, encontra-se a aproximadamente 18 km do centro de Lisboa e beneficia de uma boa rede de transportes públicos. Está ainda a cerca de 10 a 15 minutos das praias da Costa da Caparica e a aproximadamente 30 a 40 minutos das praias da Arrábida e de Sesimbra.Se procura uma habitação para residência própria ou um investimento com elevado potencial, esta é uma excelente oportunidade, combinando uma localização estratégica, boa exposição solar, conforto, acessibilidades e proximidade a algumas das mais belas praias da região de Lisboa.