Melhores casas à venda em Seixal
Ranking das 2.531 casas à venda em Seixal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.765 €
- 3.062–4.658 €/m²
- Preço mediano
- €460.000
- Baixaram de preço
- 159
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 103
Quais as melhores casas à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Seixal são hoje: 1.º Moradia T4 de 306 m² por €649.000 (2.121 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por PrimeHouse; 2.º Moradia T3 de 184 m² por €395.000 (2.147 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 214 m² por €480.000 (2.243 €/m², 42% abaixo do concelho), anunciado por ERA Laranjeiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.765 €/m² em Seixal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Seixal1227 anúncios · mediana 3.624 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Fernão Ferro | €374.000 | 182 | 2.055 |
| Casa SAPO, Idealista | Lugar Certo |
| 2 |  | Apartamento T1 · Fernão Ferro | €327.000 | 124 | 2.637 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | House Deal |
| 3 |  | Apartamento T2 · Corroios | €287.000 | 120 | 2.389 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Rosa ReisRE/MAX New |
| 4 |  | Apartamento T3 · Amora | €170.000 | 114 | 1.491 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Carlos MendesRE/MAX Solutions |
| 5 |  | Apartamento T2 · Fernão Ferro | €349.000 | 153 | 2.281 |
| Idealista | Fachada Prática-Golden Pass |
Melhores moradias em Seixal1304 anúncios · mediana 3.897 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Fernão Ferro | €649.000 | 306 | 2.121 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | PrimeHouse |
| 2 |  | Moradia T3 · Fernão Ferro | €395.000 | 184 | 2.147 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T3 · Vale de Milhaços | €480.000 | 214 | 2.243 |
| Casa Yes, ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Laranjeiro |
| 4 |  | Moradia T4 · Corroios | €749.000 | 255 | 2.937 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Predimed Margem Sul |
| 5 |  | Moradia T3 · Amora | €610.000 | 249 | 2.450 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | André ReisIAD Portugal |
Melhores casas em Seixal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista1442 anúncios
- 1.Moradia T4 · 306 m² · €649.000
- 2.Moradia T3 · 184 m² · €395.000
- 3.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
Casas no Imovirtual1278 anúncios
- 1.Moradia T4 · 306 m² · €649.000
- 2.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
- 3.Moradia T4 · 255 m² · €749.000
Casas no OLX1239 anúncios
- 1.Moradia T4 · 306 m² · €649.000
- 2.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
- 3.Moradia T4 · 255 m² · €749.000
Casas no Casa Yes1169 anúncios
- 1.Moradia T4 · 306 m² · €649.000
- 2.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
- 3.Moradia T4 · 255 m² · €749.000
Casas no RE/MAX264 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €287.000
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €170.000
- 3.Moradia T3 · 116 m² · €250.000
Casas no Century 21215 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 160 m² · €440.000
- 2.Apartamento T5 · 286 m² · €649.000
- 3.Apartamento T1 · 178 m² · €430.000
Casas no KW205 anúncios
- 1.Moradia T3 · 298 m² · €599.000
- 2.Apartamento T1 · 166 m² · €410.000
- 3.Moradia T4 · 174 m² · €415.000
Casas no ERA194 anúncios
- 1.Moradia T3 · 214 m² · €480.000
- 2.Apartamento T1 · 98 m² · €296.000
- 3.Apartamento T1 · 78 m² · €223.800
Casas no CustoJusto180 anúncios
- 1.Moradia T3 · 249 m² · €610.000
- 2.Moradia T6+ · 458 m² · €955.000
- 3.Moradia T3 · 162 m² · €430.000
Casas no Casa SAPO149 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 182 m² · €374.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €152.500
- 3.Apartamento T1 · 166 m² · €410.000
Casas no IAD78 anúncios
- 1.Moradia T3 · 249 m² · €610.000
- 2.Apartamento T2 · 149 m² · €410.000
- 3.Apartamento T3 · 170 m² · €450.000
Casas no Predimed41 anúncios
- 1.Moradia T4 · 255 m² · €749.000
- 2.Apartamento T3 · 125 m² · €295.000
- 3.Moradia T3 · 144 m² · €450.000
Casas no Zome21 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 60 m² · €135.000
- 2.Apartamento T3 · 130 m² · €349.900
- 3.Apartamento T4 · 187 m² · €365.000
Casas no Coldwell Banker9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 259 m² · €515.000
- 2.Moradia T3 · 132 m² · €435.000
- 3.Moradia T4 · 176 m² · €630.000
Todas as casas à venda em Seixal
2.531 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €649.000
Moradia independente à venda na Rua Rainha Santa Isabel, 4473
Moradia T4 · 306 m² · 2.121 €/m²
Fernão Ferro, Seixal · online há 10 dias
Baixou 4%44% abaixo da freguesia+1PrimeHouse
- €395.000
Moradia independente à venda na Rua Sara Pinto Coelho, 6
Moradia T3 · 184 m² · 2.147 €/m²
Fernão Ferro, Seixal · online há 18 dias
Baixou 13%44% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 2.531 casas à venda em Seixal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Seixal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Seixal | 61 | 4.150 € | €400.000 |
| T1 em Seixal | 187 | 4.500 € | €321.500 |
| T2 em Seixal | 582 | 3.778 € | €359.000 |
| T3 em Seixal | 975 | 3.626 € | €467.500 |
| T4 em Seixal | 520 | 3.750 € | €629.990 |
| T5+ em Seixal | 206 | 3.627 € | €845.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Seixal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Seixal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Seixal.
Quais as melhores casas à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Seixal são hoje: 1.º Moradia T4 de 306 m² por €649.000 (2.121 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por PrimeHouse; 2.º Moradia T3 de 184 m² por €395.000 (2.147 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 214 m² por €480.000 (2.243 €/m², 42% abaixo do concelho), anunciado por ERA Laranjeiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Seixal?
Apartamentos: preço mediano €360.000, 3.624 €/m² (metade entre 2.976 e 4.443 €/m²), em 1227 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Seixal?
Moradias: preço mediano €560.000, 3.897 €/m² (metade entre 3.148 e 4.808 €/m²), em 1304 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Seixal?
Idealista (1442), Imovirtual (1278), OLX (1239), Casa Yes (1169), RE/MAX (264), Century 21 (215) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Seixal?
Nos últimos 30 dias, 159 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €649.000 (menos 4%); Moradia T3 a €395.000 (menos 13%); Moradia T4 a €749.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Seixal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.765 €/m² em Seixal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.