Apartamento T6+ à venda em Amora, Seixal

37% acima da zona

4.204 €/m² face à mediana de 3.058 €/m² dos apartamentos T6+ na freguesia.

PT Um ativo de rendimento já em exploração, atualmente arrendado por quartos, com 29.340 € de rendimento anual após as despesas consideradas, 6% de Yield líquida. E existe ainda margem de otimização: a análise das rendas dos quartos aponta para um potencial de 32.280 € anuais, o que representa 7% de Yield líquida, caso este nível de rendimento seja atingido. Rendimento atual + cash flow + potencial de crescimento. Para investidores que procuram um imóvel já operacional, com rendimento desde o primeiro dia e margem para melhorar a performance, os números deste ativo merecem atenção. Informação financeira e detalhes da exploração disponíveis mediante contacto. GB T5 | Amora | 123 sqm | Investment with 6% Net Yield An income-producing asset already in operation, currently rented by the room, generating €29,340 in annual income after the stated operating expenses, representing an approximate 6% net yield. There is also clear room for optimisation: based on the analysis of the current room rents, annual income could potentially reach €32,280, equivalent to approximately a 7% net yield, if this level of income is achieved. Current income + cash flow + upside potential. For investors looking for an already operational property, generating income from day one while offering room to improve performance, this is an opportunity where the numbers deserve a closer look. Financial information and details of the current rental operation available upon request. FR T5 | Amora | 123 m² | Opportunité d'investissement Un actif immobilier déjà exploité et générateur de revenus, actuellement loué par chambres, avec un revenu de 29 340 € par an après les charges d'exploitation indiquées, correspondant à un rendement net d'environ 6 %. Le bien présente également un potentiel d'augmentation des revenus. Selon la structure locative actuelle et l'optimisation possible des loyers, les revenus annuels pourraient atteindre 32 280 €, soit un rendement net d'environ 7 %, sous réserve d'atteindre effectivement ce niveau de revenus. Cash-flow existant, revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Une opportunité à considérer pour les investisseurs qui recherchent un actif dont la performance actuelle est déjà établie, avec une marge supplémentaire pour accroître les revenus. Informations financières et détails de l'exploitation locative disponibles sur demande. RU T5 | Амора | 123 м² | Инвестиционная возможность Доходный объект недвижимости с действующей арендной моделью, который в настоящее время сдается покомнатно и приносит 29 340 € в год после указанных эксплуатационных расходов, что соответствует примерно 6% чистой доходности. При этом объект имеет дополнительный потенциал роста дохода. При оптимизации текущих арендных ставок годовой доход может достигнуть 32 280 €, что соответствует примерно 7% чистой доходности, при условии достижения данного уровня дохода. Стабильный денежный поток, доход с первого дня и потенциал дальнейшей оптимизации. Объект представляет интерес дл.