Moradia T3 à venda em Porto Covo, Sines

No preço da zona

5.594 €/m² face à mediana de 5.643 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Descubra a Exclusividade de Viver e Investir em Porto Covo - Moradia T3 Imagine acordar numa praceta residencial resguardada, onde o único som de fundo é o ritmo do oceano. Esta moradia térrea T3, situada na Praceta da Liberdade, representa a oportunidade de garantir um ativo imobiliário seguro numa das vilas mais preservadas da Costa Alentejana. Desenhada para quem valoriza a privacidade de uma estrutura independente, a sua localização estratégica permite abdicar definitivamente do automóvel: aqui, as praias, o mercado de peixe fresco e a envolvência local estão à distância de um curto passeio a pé. � Estrutura Inteligente e Fluidez de Espaço O imóvel está implantado num lote total de 260 m². Embora o registo predial oficial indique 122,54 m² de área bruta privativa, a sensação de amplitude é muito superior. Esta otimização arquitetónica resultou da integração total e fecho das varandas originais, expandindo a zona social para criar um espaço contínuo, fluido e inundado por luz natural. A planta organiza-se de forma lógica, estabelecendo uma fronteira clara entre o convívio e o descanso: �️ Sala de Estar e Jantar: Ampla e adaptável, configurada para acolher com conforto dois ambientes distintos de permanência. � Cozinha: Funcional, com excelente área de bancada e apoiada por uma despensa independente para arrumação estruturada. � Ala Privada: Composta por três quartos generosos, servidos por duas casas de banho completas. � No exterior, o logradouro privativo contorna a moradia, oferecendo o recuo perfeito para refeições ao ar livre, o desenho de um jardim mediterrânico ou o simples repouso sob o sol alentejano. Engenharia Térmica e Conforto Real Com uma Classe Energética C e forte inércia térmica, a casa responde com estabilidade às dinâmicas climatéricas da costa atlântica: Climatização Ativa: A sala comum e a cozinha estão equipadas com dois recuperadores de calor a biomassa, complementados por uma lareira tradicional, garantindo o controlo térmico ideal nos meses de inverno. Isolamento: Toda a habitação dispõe de caixilharia equipada com vidro duplo. Águas Quentes Sanitárias: Sistema assegurado por um esquentador a gás natural Vulcano (gama Click), reconhecido pela fiabilidade técnica e estabilidade de pressão. Mapeamento de Distâncias e Conveniência A especificidade geográfica deste endereço traduz-se em autonomia diária. Caminhando a partir da sua porta, o acesso é direto: � Natureza e Linha de Costa 0,35 km – Praia dos Buizinhos (a icónica enseada em forma de concha). 0,45 km – Praia Grande de Porto Covo. 0,50 km – Início dos Trilhos da Rota Vicentina. 3,50 km – Praia da Ilha do Pessegueiro. � Serviços e Quotidiano 0,15 km – Mercado Municipal (acesso diário a peixe fresco e produtores locais). 0,20 km – Largo Marquês de Pombal (o centro da vila com restauração tradicional e esplanadas). 0,20 km – Farmácia. 0,25 km – Minimercado e comércio de proximidade. 0,30 km – Terminal Multibanco e Posto de Correios (CTT). � Logística e Conetividade Regional 14,0 km – Acesso ao IP8 (Ligação rápida ao polo de Sines e Santiago do Cacém). 17,0 km – Grandes superfícies comerciais (Lidl, Continente, Pingo Doce). 18,5 km – Hospital do Litoral Alentejano. � Um Investimento Seguro com a My Portugal Real Estate Seja para habitação própria permanente, segunda habitação de refúgio ou para integração no mercado de rentabilização, esta propriedade reúne os três pilares essenciais de um ativo seguro: solidez de construção, fluidez e localização irrepetível. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e pronto para o ato de escritura. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita técnica e avaliar este investimento presencialmente.