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Preço das Casas em Sines

Comprar um apartamento em Sines custa, em mediana, €3.872/m² (metade dos anúncios entre €3.338 e €5.557/m²). Um apartamento típico pede €560.000 por 112 m². As moradias pedem €5.136/m² (€730.000 típico). Com base em 278 casas e apartamentos à venda em 15 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€3.872/m²

Metade entre €3.338 e €5.557

Apartamento típico

€560.000

112 m²

Moradias · preço mediano por m²

€5.136/m²

€730.000 típico

Casas à venda

278

15 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Sines

Os apartamentos em Sines pedem €3.872/m², 5% acima da mediana do distrito de Setúbal (€3.686/m²) e 3% acima da mediana nacional (€3.756/m²).

Sines não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Porto Covo, com €4.558/m², e a mais barata é Sines, com €3.657/m² (25% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

47 casas em Sines pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Sines.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Sines

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T1€705.000€4.724/m²112 m²34 apartamentos T1
T2€441.000€3.861/m²107 m²91 apartamentos T2
T3€565.000€3.761/m²118 m²61 apartamentos T3

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 86 moradias à venda em Sines

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€1.902€1.863€1.873€1.852€2.034€2.167€2.131€2.253€2.389
Preço Real (Transação)€2.014€2.096€2.099€2.035€2.083€2.176€2.257€2.358*€2.500*
Gap (Real vs Avaliação)+6%+13%+12%+10%+2%0%+6%+5%*+5%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +12%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Sines

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 278 casas e apartamentos à venda em Sines, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Sines

Preço por Freguesia em Sines

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Porto Covo€4.558/m²€6.261/m²153 casas em Porto Covo
Sines€3.657/m²€3.623/m²107 casas em Sines

Outros Concelhos no Distrito de Setúbal

Seixal

€3.696/m² apartamentos2.703 casas

Almada

€4.239/m² apartamentos2.515 casas

Setúbal

€3.516/m² apartamentos1.563 casas

Sesimbra

€4.645/m² apartamentos1.517 casas

Montijo

€3.320/m² apartamentos1.254 casas

Palmela

€2.957/m² apartamentos929 casas

Barreiro

€3.290/m² apartamentos834 casas

Grândola

€5.278/m² apartamentos779 casas

Moita

€2.990/m² apartamentos589 casas

Alcochete

€3.452/m² apartamentos433 casas

Alcácer do Sal

€4.944/m² apartamentos412 casas

Santiago do Cacém

€3.069/m² apartamentos303 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Sines?

Os apartamentos em Sines pedem uma mediana de €3.872/m²; metade dos anúncios está entre €3.338 e €5.557/m². As moradias pedem €5.136/m². Calculado sobre 278 casas à venda em 15 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Sines?

Um apartamento em Sines pede, em mediana, €560.000 para 112 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Sines?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Sines: T1: €705.000, T2: €441.000, T3: €565.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Sines?

Entre as 2 freguesias de Sines com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Porto Covo, com €4.558/m², e a mais barata é Sines, com €3.657/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Sines?

Por metro quadrado, as moradias em Sines pedem €5.136/m², 33% acima dos apartamentos (€3.872/m²). Em valor, uma moradia típica pede €730.000 e um apartamento típico €560.000.

Quantas casas estão à venda em Sines?

Há 278 casas e apartamentos à venda em Sines (192 apartamentos e 86 moradias), juntando 15 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 47 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 15 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.