Moradia T3 à venda em Rio de Mouro, Sintra

4% acima da zona

5.497 €/m² face à mediana de 5.263 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia T3 contemporânea, nova e nunca habitada, com piscina, jardim e estacionamento coberto para duas viaturas, situada numa zona residencial tranquila de Albarraque, na Rua dos Cedros. Implantada num lote de 280 m², a moradia desenvolve-se em três pisos e dispõe de 242,27 m² de área bruta de construção total, incluindo 164,07 m² nos dois pisos habitacionais e 78,20 m² no piso -1. A casa foi concebida privilegiando o conforto, a eficiência energética e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Piso 0 A zona social é composta por uma sala de estar e jantar com cerca de 35 m² e cozinha com aproximadamente 15 m², com ligação direta ao jardim e à piscina. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo frigorífico vertical e congelador vertical independentes, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, complementados por bancada em granito. Neste piso existe ainda WC social e zona de arrumos. A sala, o jardim e a piscina estão orientados a sudeste, beneficiando de uma boa exposição solar. Piso 1 A zona privada é composta por: • Suite com cerca de 17 m², com casa de banho privativa; • dois quartos adicionais, ambos com cerca de 13 m²; • uma segunda casa de banho completa; • roupeiros embutidos com iluminação interior. É ainda possível avistar parte do rio Tejo. Piso -1 O piso -1 dispõe de aproximadamente 78 m², encontrando-se destinado a arrumos e espaço de apoio, com uma zona principal ampla com cerca de 50 m². Exterior O espaço exterior inclui cerca de 65 m² de relva natural, com sistema de rega automática. A piscina tem aproximadamente 7,6 x 2,7 m e utiliza um sistema de eletrólise salina, que produz automaticamente o cloro necessário ao tratamento da água a partir do sal. A instalação encontra-se igualmente preparada para futura colocação de bomba de calor para aquecimento da piscina. O estacionamento permite acomodar duas viaturas em linha, sob pérgula, com acesso através de portão automático. Existe ainda uma tomada dedicada para carregamento de veículo elétrico. Conforto, eficiência e tecnologia A moradia integra um conjunto completo de soluções de conforto e eficiência: • Classe energética A • VMC de duplo fluxo com recuperação de calor; • produção de águas quentes sanitárias através de bomba de calor com depósito de 300 litros; • ar condicionado nas divisões habitáveis; • caixilharia em PVC com vidro duplo; • estores elétricos; • rede estruturada de dados com tomadas Ethernet RJ45; • vídeo-porteiro com conectividade Wi-Fi; Localização Inserida numa zona residencial de Albarraque, a moradia beneficia de uma localização particularmente conveniente para famílias nacionais e internacionais. Encontra-se a cerca de 10 minutos do TASIS Portugal e da Carlucci American International School of Lisbon, bem como da Quinta da Beloura e respetiva zona de serviços e lazer. Nas proximidades encontram-se supermercados, escolas, ginásios, restaurantes, comércio e serviços, com bons acessos a Sintra, Cascais e Lisboa. A localização permite combinar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a escolas internacionais, principais eixos rodoviários, comércio e serviços. Venda direta pelo proprietário. Não pretendo contactos de mediadoras para angariação do imóvel. Contacto preferencial por mensagem.