Moradia T4 à venda em Rio de Mouro, Sintra

28% abaixo da zona

3.090 €/m² face à mediana de 4.266 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Numa zona residencial consolidada da periferia sul de Mem Martins, junto à escola secundária e a menos de cinco minutos a pé de cinco supermercados, ginásios, farmácias e restaurantes, esta moradia geminada T4 com 5 casas de banho, 3 das quais completas, distribui-se por quatro pisos, com uma área bruta de construção de 264 m2. Construída em 1994 e alvo de remodelação total em 2019, beneficia de rápido acesso ao nó do IC19 e situa-se a apenas 1,4 km da estação ferroviária de Algueirão–Mem Martins. Apesar da centralidade, conserva maravilhosas vistas desafogadas sobre o campo. Na cave, de 100 m2, encontram-se a garagem, um escritório, a lavandaria e uma casa de banho. As generosas áreas deste piso permitem, com facilidade, converter uma das divisões ou criar de raiz um espaço dedicado a ginásio. O rés-do-chão organiza-se em torno de uma sala comum de 90 m2, com pré-instalação de lareira e sancas em gesso. Ampla e aberta, acomoda três ambientes distintos: uma zona de estar, banhada de luz por uma grande janela a sul, uma área de televisão e, por fim, um espaço para refeições. A sala comunica com uma cozinha totalmente nova, de proporções generosas, com bancada em pedra Dekton e uma ilha central ampla, que oferece vastas áreas de preparação e espaço para cozinhar em paralelo com os mais novos. A cozinha tem ainda uma porta própria de acesso direto ao exterior, com ligação ao jardim. Completam o piso uma despensa e uma instalação sanitária de apoio. Toda a carpintaria da casa é nova, em madeira nobre maciça, conferindo um acabamento sólido e atemporal a cada divisão. O primeiro andar reúne três quartos, dois deles servidos por uma casa de banho adicional. Um é uma suite, com amplo walk-in closet e varanda. O outro abre-se para um terraço de vista desimpedida sobre a serra, de onde se avista o Palácio da Pena e se contemplam pores do sol memoráveis. No sótão, uma suite adicional — com casa de banho dotada de uma generosa banheira redonda e closet próprio — oferece um refúgio reservado, ideal para convidados. Esta divisão conta também com pré instalação de ar condicionado. Completam o piso uma zona de escritório e duas divisões de arrumos, uma delas com pré-instalação de Velux que abre a porta a um uso mais versátil do espaço. No exterior, o jardim de 55m2 conta com zona relvada e espaço de recreio para os mais novos, além de uma área coberta com churrasqueira, espaço de refeições e lava-louça — ideal para receber em qualquer altura do ano. A moradia dispõe ainda de aquecimento central com caldeira combinada para AQS de eficiencia A+ a gás, janelas de alumínio com corte térmico, vidro duplo oscilo-batente, alarme e 2 portões de garagem automático. Pronta a habitar, alia bom gosto, espaço amplo, luz natural e qualidade de construção a uma localização inigualável em termos de comércio, serviços e acessos.