Loja à venda em A dos Cunhados e Maceira, Torres Vedras

25% abaixo da zona

902 €/m² face à mediana de 1.200 €/m² dos Loja no concelho.

Loja de grande dimensão, remodelada em 2024, na Urbanização do Pisão — a 200 metros da Praia de Santa Cruz, Torres Vedras. Um ativo raro no mercado, num dos pontos mais procurados da Costa de Prata. Características principais � 488 m² ABP · 418 m² área útil · piso único �️ A 200 m da praia · em frente ao mar � Três fachadas (Norte, Sul, Este) · excelente luz natural � Remodelada em 2024 · pronta a operar � Certificado energético C · válido até 03/2027 � Estacionamento abundante na envolvente �️ A8 a 5 min · Lisboa a 45 min · Ericeira a 15 min Potencial de utilização � Dimensão ideal para retail âncora — formato Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona ou Coviran. Configuração também compatível com restauração, ginásio, clínica ou wellness center. Oportunidade de investimento � Yield bruta potencial de 8,4–9,4% — acima das yields prime de 4-6% praticadas no mercado nacional. Em 2025, o retalho liderou o investimento comercial em Portugal (+22% face ao ano anterior). � Documentação completa disponível: caderneta predial, certidão permanente, certificado energético e licenciamento atualizado. Agende a sua visita.