Melhores moradias T4 à venda em Bougado (São Martinho

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Bougado (São Martinho são hoje: 1.º Moradia T4 de 370 m² por €575.000 (1.554 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Vasco Cavalheiro (Leilonext); 2.º Moradia T4 de 194 m² por €365.000 (1.881 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Villen Real Estate; 3.º Moradia T4 de 322 m² por €670.000 (2.081 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €577.500, ou 2.538 €/m² (metade dos anúncios entre 1.743 e 3.373 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (9), Idealista (7), OLX (6), ERA (3), Casa Yes (3), Casa SAPO (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.538 €/m² em Bougado (São Martinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.