Melhores apartamentos T1 à venda em Vagos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Vagos são hoje: 1.º Apartamento T1 de 80 m² por €220.000 (2.750 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Invesdora Imobiliária; 2.º Apartamento T1 de 71 m² por €212.500 (2.993 €/m², 28% abaixo do concelho), anunciado por Villè Aveiro (Mediação Imobiliária); 3.º Apartamento T1 de 78 m² por €239.000 (3.072 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Celia Amaro (KW Area Aveiro). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €241.325, ou 4.149 €/m² (metade dos anúncios entre 3.551 e 4.550 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (12), OLX (4), Idealista (3), KW (3), Imovirtual (3), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.149 €/m² em Vagos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.