Preços de Imóveis em Vagos
Análise de preços do mercado imobiliário em Vagos, Aveiro. Dados de 185 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €164.900.
Preço Mediano
€164.900
Preço / m²
€2.039
Área Média
1.472 m²
Imóveis à Venda
185
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €240.834 | €239.058 | €4.575 | 54 m² | 8 |
| T2 | €346.792 | €344.493 | €3.747 | 94 m² | 16 |
| T3 | €272.000 | €342.750 | €2.722 | 120 m² | 10 |
| T4 | €796.250 | €793.100 | €4.768 | 170 m² | 5 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €57.500 | €64 | 4.551 m² | 98 |
| Apartamento | €338.333 | €3.893 | 102 m² | 39 |
| Moradia | €350.000 | €2.093 | 201 m² | 36 |
| Armazém | €595.000 | €637 | 2.005 m² | 5 |
| Outro | €221.667 | €4.346 | 135 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.296 | €1.343 | €1.506 | €1.394 | €1.306 | €1.409 | €1.510 | €1.429 | €1.429 |
| Preço Real (Transação) | €1.409 | €1.527 | €1.404 | €1.399 | €1.532 | €1.556 | €1.656 | €1.564* | €1.564* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +9% | +14% | -7% | 0% | +17% | +10% | +10% | +9%* | +9%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +18%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Vagos
Gafanha da Boa Hora
Sosa
Fonte de Angeão e Covão do Lobo
Vagos e Santo António
Calvão
Ouca
Santo André de Vagos
Ponte de Vagos e Santa Catarina
Praia da Vagueira
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Ovar
Águeda
São João da Madeira
Anadia
Oliveira do Bairro
Estarreja
Espinho
Albergaria-a-Velha
Ílhavo
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Vagos em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Vagos é de €164.900, com base em 185 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.039/m².
Qual o preço por m² em Vagos?
O preço mediano por m² em Vagos é de €2.039/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Vagos?
Um apartamento T2 em Vagos tem um preço mediano de €346.792, com uma área média de 94 m². O preço por m² é de €3.747/m², com base em 16 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Vagos?
Em Vagos, o preço mediano de um apartamento é de €338.333 e o de uma moradia é de €350.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Vagos?
Existem 185 imóveis à venda em Vagos, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 23/09/2026.