Melhores moradias T3 à venda em Vagos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Vagos são hoje: 1.º Moradia T3 de 335 m² por €440.000 (1.313 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 120 m² por €197.500 (1.646 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Cármina dos Santos (RE/MAX Vantagem Ria); 3.º Moradia T3 de 250 m² por €365.000 (1.460 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Guitas (Million Group). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €360.000, ou 2.128 €/m² (metade dos anúncios entre 1.641 e 2.638 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (19), Imovirtual (16), Casa Yes (15), OLX (10), KW (4), Century 21 (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €337.500 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.128 €/m² em Vagos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.