Moradia T3 à venda em Cerdal, Valença

112% acima da zona

2.566 €/m² face à mediana de 1.209 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Excelente oportunidade de negócio em Cerdal, Valença! Apresentamos esta fantástica moradia independente de tipologia T3. O imóvel destaca-se pelas suas excelentes vistas desafogadas, jardim muito bem cuidado e uma eficiência energética de topo. Para além da moradia, o negócio inclui ainda 3 terrenos rústicos adicionais (com 810 m², 1900 m² e 290 m²), perfeitos para cultivo, lazer ou investimento. A propriedade é vendida com a cozinha totalmente equipada e 2 quartos já mobilados. Distribuição do Imóvel: 1º Andar (Zona Habitacional):  Cozinha totalmente equipada, com acesso direto a uma agradável varanda Sala de estar e de jantar ampla, muito luminosa e com acesso a varanda própria 1 Suite privada confortável  2 Quartos adicionais (dois dos quartos já mobilados)  Rés-do-Chão (Zona Técnica e Apoio): Garagem fechada Espaço de adega tradicional Zona de arrumos/lavandaria Conforto, Sustentabilidade e Isolamento (Grandes Destaques):  · Isolamento de Topo: Janelas novas instaladas e teto totalmente isolado, garantindo uma casa fresca no verão e quente no inverno · Climatização: Equipada com bomba de calor para aquecimento central e águas sanitárias  · Energia: Painéis solares instalados, garantindo uma enorme poupança nas faturas de eletricidade · Comodidade: Portões automáticos no acesso à propriedade e garagem · Recursos Naturais: Água própria de furo/poço,devidamente analisada e certificada como excelente para consumo Áreas Oficiais (Caderneta Predial): Área Total do Terreno: 340,52 m²  Área Bruta de Construção: 274,46 m²  Área Bruta Privativa: 112,76 m²  Área Bruta Dependente (Garagem/Adega/Varandas): 161,70 m²  Localizada na tranquila freguesia de Cerdal, a poucos minutos do centro de Valença e da fronteira com Espanha. Ideal para quem procura a paz do campo sem abdicar do conforto moderno. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!