Preços de Imóveis em Valença
Análise de preços do mercado imobiliário em Valença, Viana do Castelo. Dados de 223 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €70.000.
Preço Mediano
€70.000
Preço / m²
€1.375
Área Média
309 m²
Imóveis à Venda
223
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €158.500 | €158.094 | €2.818 | 58 m² | 16 |
| T2 | €219.750 | €211.250 | €2.259 | 97 m² | 6 |
| T3 | €254.665 | €255.474 | €2.019 | 135 m² | 6 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €40.000 | €47 | 1.333 m² | 106 |
| Moradia | €197.000 | €1.471 | 194 m² | 55 |
| Apartamento | €163.000 | €2.805 | 82 m² | 28 |
| Armazém | €1.700 | €5 | 455 m² | 22 |
| Quinta | €850.000 | €2.024 | 357 m² | 6 |
| Outro | €470.000 | €995 | 1.183 m² | 4 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.086 | €1.113 | €1.103 | €1.155 | €1.223 | N/A | N/A | €1.333 | €1.371 |
| Preço Real (Transação) | €943 | €915 | €868 | €893 | €917 | €940 | €970 | €1.044* | €1.073* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -13% | -18% | -21% | -23% | -25% | — | — | -22%* | -22%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +3%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Valença
Valença, Cristelo Covo e Arão
Gandra e Taião
São Julião e Silva
Ganfei (São Salvador)
Cerdal
Fontoura
São Pedro da Torre
Ganfei
Verdoejo
Gondomil e Sanfins
Friestas
Boivão
Outros Concelhos em Viana do Castelo
Viana do Castelo
Vila Nova de Cerveira
Arcos de Valdevez
Caminha
Ponte de Lima
Paredes de Coura
Ponte da Barca
Monção
Melgaço
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Valença em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Valença é de €70.000, com base em 223 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.375/m².
Qual o preço por m² em Valença?
O preço mediano por m² em Valença é de €1.375/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Valença?
Um apartamento T2 em Valença tem um preço mediano de €219.750, com uma área média de 97 m². O preço por m² é de €2.259/m², com base em 6 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Valença?
Em Valença, o preço mediano de um apartamento é de €163.000 e o de uma moradia é de €197.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Valença?
Existem 223 imóveis à venda em Valença, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.