Preços de Imóveis em Valença
Análise de preços do mercado imobiliário em Valença, Viana do Castelo. Dados de 145 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €100.000.
Preço Mediano
€100.000
Preço / m²
€833
Área Média
755 m²
Imóveis à Venda
145
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €154.635 | €155.442 | €2.736 | 53 m² | 6 |
| T2 | €214.500 | €209.597 | €1.947 | 103 m² | 9 |
| T3 | €294.330 | €256.168 | €1.617 | 129 m² | 9 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €45.000 | €40 | 6.285 m² | 46 |
| Moradia | €184.000 | €1.250 | 199 m² | 45 |
| Apartamento | €206.895 | €1.947 | 113 m² | 24 |
| Armazém | €1.700 | €5 | 791 m² | 23 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.086 | €1.113 | €1.103 | €1.155 | €1.223 | N/A | N/A | €1.333 | €1.371 |
| Preço Real (Transação) | €943 | €915 | €868 | €893 | €917 | €940 | €970 | €1.044* | €1.073* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -13% | -18% | -21% | -23% | -25% | — | — | -22%* | -22%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +3%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Valença
Gandra e Taião
Valença, Cristelo Covo e Arão
Ganfei (São Salvador)
Valença
São Julião e Silva
Cerdal
São Pedro da Torre
Friestas
Fontoura
Verdoejo
Gondomil e Sanfins
Boivão
Outros Concelhos em Viana do Castelo
Viana do Castelo
Arcos de Valdevez
Ponte da Barca
Ponte de Lima
Caminha
Vila Nova de Cerveira
Paredes de Coura
Monção
Melgaço
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Valença em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Valença é de €100.000, com base em 145 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €833/m².
Qual o preço por m² em Valença?
O preço mediano por m² em Valença é de €833/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Valença?
Um apartamento T2 em Valença tem um preço mediano de €214.500, com uma área média de 103 m². O preço por m² é de €1.947/m², com base em 9 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Valença?
Em Valença, o preço mediano de um apartamento é de €206.895 e o de uma moradia é de €184.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Valença?
Existem 145 imóveis à venda em Valença, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.