Melhores apartamentos T1 à venda em Valença

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Valença são hoje: 1.º Apartamento T1 de 74 m² por €158.320 (2.148 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Fernandes (Unu Fox River); 2.º Apartamento T1 de 68 m² por €140.000 (2.047 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ImoSandra; 3.º Apartamento T1 de 63 m² por €138.360 (2.193 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Fernandes (Unu Fox River). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €146.000, ou 2.433 €/m² (metade dos anúncios entre 2.240 e 2.807 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (14), OLX (12), Casa Yes (11), RE/MAX (7), Predimed (2), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.433 €/m² em Valença). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.