Moradia T4 à venda em Campo e Sobrado, Valongo

21% abaixo da zona

1.927 €/m² face à mediana de 2.434 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Viver em Valongo é desfrutar de um equilíbrio raro entre tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao Porto e aos principais acessos da Área Metropolitana. Inserida numa zona residencial calma e bem organizada, esta moradia beneficia de uma envolvente agradável e funcional, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade a serviços, comércio, escolas e principais vias rodoviárias. Esta moradia T4+1 destaca-se pelas suas áreas generosas, pela excelente distribuição dos espaços e pela presença de um agradável jardim e quintal, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre, convívio em família ou simplesmente para desfrutar do dia a dia com maior comodidade. A habitação enquadra-se perfeitamente para famílias numerosas ou para quem procura divisões adicionais que possam ser adaptadas a escritório, quarto de hóspedes ou zona de apoio. A sua organização interior permite uma clara separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior conforto e privacidade. Principais características 1.º Andar 1 suite e 3 quartos, todos com acesso direto à varanda. 1 casa de banho completa de apoio aos quartos. Amplo corredor, que reforça a fluidez e funcionalidade da circulação. Rés do chão Hall de entrada espaçoso, com vários pontos de entrada de luz natural. Sala de jantar ampla e luminosa, equipada com lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável ao longo de todo o ano. Sala de estar com ligação direta à sala de jantar, promovendo uma vivência prática e harmoniosa. Divisão adicional, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou zona de apoio. Cozinha funcional e prática,  pensada para responder às necessidades do quotidiano. Exterior Anexo independente, ideal para apoio à organização e arrumação. Churrasqueira com banca de apoio, perfeita para refeições e momentos de convívio. Garagem, garantindo comodidade, segurança e espaço adicional de arrumação. Ligação fluida entre o interior e o exterior, valorizando a vivência da casa. Jardim e quintal, com potencial para zona de lazer, espaço infantil, pequena horta ou até para a construção de uma piscina. Bons acessos e facilidade de estacionamento. Imóvel com potencial de valorização, permitindo modernização e personalização ao gosto do futuro proprietário. NOTAS: Área Bruta Construção: 278m2 Área Privativa: 191,53m2 Área dependente: 86,47m2 Licença Utilização: 68/86 O Telhado foi substituido em 2021 tendo ainda sido colocado esferovite. Localização e envolvente A localização é um dos pontos fortes desta moradia, beneficiando de proximidade a vários pontos de interesse, nomeadamente: Acessos rápidos à A4 e A41, com ligação direta ao Porto e à Área Metropolitana. Transportes públicos nas proximidades, incluindo comboio e autocarros. Escolas, supermercados, comércio local e serviços essenciais a curta distância. Zonas verdes e espaços de lazer nas imediações. Conclusão Esta moradia é a escolha ideal para quem procura um lar completo, com áreas bem distribuídas, espaço exterior e todas as comodidades essenciais para uma vivência familiar confortável, numa zona tranquila e com crescente valorização. Se procura uma moradia funcional, acolhedora e com excelente potencial, esta poderá ser a oportunidade certa.  Contacte-me para mais informações e agende a sua visita.  Notas:  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.