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Melhores moradias T2 à venda em Lebução

Freguesia de Lebução, Fiães e Nozelos, Valpaços · inclui Lebução, Fiães, Nozelos

Ranking das 3 moradias T2 à venda em Lebução, juntando todos os portais imobiliários (CustoJusto, ERA, Idealista) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Mediana €/m²
1.792 €
1.115–1.820 €/m²
Preço mediano
€42.500
Baixaram de preço
1
últimos 30 dias
Novos esta semana
0

Quais as melhores moradias T2 à venda em Lebução?

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Lebução são hoje: 1.º Moradia T2 de 120 m² por €215.000 (1.792 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Porque são estas as melhores?

  1. Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.792 €/m² em Lebução. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
  2. Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
  3. Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
  4. Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.

Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.

#FotoImóvelPreçom²€/m²PorquêAnunciado emQuem anuncia
1Moradia T2 em Lebução, Fiães e Nozelos, €215.000Moradia T2€215.0001201.792
  • Baixou 14% há 13 dias
IdealistaParticular

Melhores moradias T2 em Lebução por portal

O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.

Moradias T2 no Idealista1 anúncios

  1. 1.Moradia T2 · 120 m² · €215.000

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3 imóveis no mercado, de todos os portais.

Veja as 3 moradias T2 à venda em Lebução

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Preços de venda em Lebução, por tipologia

TipologiaAnúnciosMediana €/m²Preço mediano
Moradias T2 em Lebução31.792 €€42.500

Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lebução, Fiães e Nozelos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.

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Perguntas frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Lebução.

Quais as melhores moradias T2 à venda em Lebução?

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Lebução são hoje: 1.º Moradia T2 de 120 m² por €215.000 (1.792 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Quanto custa uma moradia T2 em Lebução?

Preço mediano pedido de €42.500, ou 1.792 €/m² (metade dos anúncios entre 1.115 e 1.820 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Onde estão anunciadas as moradias T2 em Lebução?

CustoJusto (1), ERA (1), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Que moradias T2 baixaram de preço em Lebução?

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €215.000 (menos 14%); Moradia T2 a €42.500 (menos 19%).

Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Lebução?

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.792 €/m² em Lebução). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

O que quer dizer "abaixo da freguesia"?

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.

Como fazemos este ranking

Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.