Melhores moradias T5+ à venda em Valpaços

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Valpaços são hoje: 1.º Moradia T5 de 60 m² por €24.000 (400 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Valpaços; 2.º Moradia T5 de 288 m² por €245.000 (851 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Fatima Correia (IAD Portugal); 3.º Moradia T5 de 324 m² por €269.000 (830 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €245.000, ou 948 €/m² (metade dos anúncios entre 731 e 1.452 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (24), Casa Yes (9), Imovirtual (8), ERA (7), CustoJusto (6), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 948 €/m² em Valpaços). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.