Melhores T1 à venda em Valpaços

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Valpaços são hoje: 1.º Moradia T1 de 50 m² por €29.990 (600 €/m², 22% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 83 m² por €150.000 (1.807 €/m²), anunciado por Maison Porto; 3.º Apartamento T1 de 83 m² por €160.000 (1.928 €/m²), anunciado por Maison Porto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €160.000, 1.928 €/m² (metade entre 1.867 e 2.447 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €49.495, 675 €/m² (metade entre 532 e 1.270 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

ERA (4), Idealista (4), Casa Yes (2), Imovirtual (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €150.000 (menos 12%); Apartamento T1 a €160.000 (menos 6%); Apartamento T1 a €178.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.807 €/m² em Valpaços). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.