Melhores casas à venda em Tinhela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Tinhela são hoje: 1.º Moradia T2 de 120 m² por €30.000 (250 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Cristina Jorge (RE/MAX Alanorte); 2.º Moradia T3 de 259 m² por €275.000 (1.062 €/m²), anunciado por Inês Pereira (RE/MAX Match). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €74.250, 591 €/m² (metade entre 310 e 1.053 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), ERA (5), RE/MAX (4), Casa Yes (4), Imovirtual (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €275.000 (menos 7%); Moradia T3 a €88.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 591 €/m² em Tinhela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.