Moradia T4 à venda em Cardielos e Serreleis, Viana do Castelo

17% abaixo da zona

1.221 €/m² face à mediana de 1.470 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia em Pedra em Construção com 3 Unidades Habitacionais – Cardielos, Viana do Castelo Rua do Porto, 182 – Cardielos, Viana do Castelo Uma oportunidade de investimento com enorme potencial no Alto Minho Apresentamos esta moradia em construção, com características tradicionais e elementos em pedra, localizada em Cardielos, Viana do Castelo, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, com a vantagem de se encontrar próxima do Rio Lima e a curta distância da cidade de Viana do Castelo. Com uma configuração pensada para investimento, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto de turismo, alojamento local, arrendamento ou habitação multifamiliar. Configuração prevista A moradia encontra-se estruturada para permitir a criação de três unidades habitacionais independentes: 1.º piso: apartamento T2, com boas áreas e acesso a uma ampla esplanada/terraço, uma das características de maior destaque da propriedade; Piso inferior: possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes; Área exterior/logradouro, proporcionando espaço adicional para utilização das unidades; Arrumos destinados a lavandaria, acrescentando funcionalidade ao projeto; Elementos construtivos em pedra, preservando o caráter tradicional da arquitetura minhota. A grande esplanada no piso superior poderá tornar-se um dos espaços mais valorizados do imóvel, proporcionando uma excelente área exterior para refeições, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente. Uma propriedade pensada para rentabilizar A distribuição em um T2 e dois T1 permite ao futuro proprietário explorar diferentes estratégias de investimento. Poderá ser uma solução particularmente interessante para turismo e alojamento, permitindo disponibilizar diferentes tipologias a famílias, casais ou grupos de visitantes. Outra possibilidade passa pelo arrendamento tradicional ou de média duração, criando três unidades independentes e diversificando o rendimento potencial da propriedade. Também poderá ser adaptada para habitação própria e investimento, permitindo, por exemplo, utilizar uma das unidades e rentabilizar as restantes. A combinação entre a arquitetura tradicional em pedra, os espaços exteriores e a proximidade do Rio Lima confere ao imóvel características muito interessantes para um projeto turístico com identidade própria. Localização – Cardielos, Viana do Castelo Cardielos proporciona uma vivência tranquila, próxima da natureza, mas com uma localização estratégica relativamente a Viana do Castelo e às principais vias de comunicação. A proximidade do Rio Lima acrescenta valor à localização, sobretudo para quem procura um imóvel destinado ao turismo de natureza, descanso e experiências no Alto Minho. Viana do Castelo, localizada junto à foz do Rio Lima, é um dos destinos de referência do Norte de Portugal, conjugando património, cultura, gastronomia, praias, natureza e atividades ligadas ao mar e ao rio. Entre os principais pontos de interesse encontram-se a Basílica de Santa Luzia, o centro histórico, o Museu do Traje, a Sé Catedral, o Forte de Santiago da Barra, o Navio Gil Eannes e a emblemática Ponte Eiffel sobre o Rio Lima. Distâncias aproximadas Centro de Viana do Castelo: cerca de 10–15 minutos Rio Lima: poucos minutos Centro histórico de Viana do Castelo: cerca de 15 minutos Basílica de Santa Luzia: cerca de 15–20 minutos Ponte Eiffel: cerca de 15 minutos Praias de Viana do Castelo: aproximadamente 20 minutos Ponte de Lima: cerca de 20–25 minutos Braga: aproximadamente 45 minutos Porto: cerca de 1 hora Aeroporto Francisco Sá Carneiro – Porto: aproximadamente 1 hora / 70–80 km, dependendo do percurso Aeroporto de Vigo – Espanha: aproximadamente 1h15–1h30 A região beneficia ainda da proximidade às principais ligações rodoviárias do Alto Minho, permitindo uma deslocação relativamente rápida para Viana do Castelo, Ponte de Lima, Braga, Porto e Espanha. Oportunidade para investidores Este imóvel reúne características particularmente interessantes para quem procura investir numa região turística consolidada e em crescimento, mas pretende fugir aos grandes centros urbanos. A possibilidade de criar três unidades independentes, aliada à presença de uma grande esplanada, logradouro, espaços de arrumação e elementos em pedra, permite imaginar um projeto turístico diferenciador. Poderá ser criado um conceito de alojamento que valorize a tranquilidade do campo, a proximidade do Rio Lima, a cultura minhota e a proximidade de Viana do Castelo. Uma propriedade com identidade, potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização. Se procura um imóvel para investimento turístico, arrendamento ou desenvolvimento de um projeto próprio no Alto Minho, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia em Cardielos, Viana do Castelo.  Elisa Silva + 351 932 190 093