Preços de Imóveis em Viana do Castelo
Análise de preços do mercado imobiliário em Viana do Castelo, Viana do Castelo. Dados de 572 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €250.000.
Preço Mediano
€250.000
Preço / m²
€2.820
Área Média
274 m²
Imóveis à Venda
572
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €239.500 | €224.679 | €4.326 | 55 m² | 24 |
| T2 | €325.000 | €321.855 | €3.930 | 86 m² | 59 |
| T3 | €320.000 | €376.891 | €3.013 | 119 m² | 56 |
| T4 | €373.750 | €507.900 | €2.452 | 164 m² | 6 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €75.000 | €204 | 1.345 m² | 229 |
| Apartamento | €308.000 | €3.547 | 96 m² | 147 |
| Moradia | €399.000 | €2.728 | 187 m² | 129 |
| Prédio | €452.000 | €1.101 | 423 m² | 16 |
| Loja | €140.000 | €1.681 | 110 m² | 16 |
| Outro | €330.000 | €3.333 | 186 m² | 11 |
| Armazém | €250.000 | €503 | 883 m² | 10 |
| Quinta | €850.000 | €4.023 | 384 m² | 8 |
| Garagem | €16.500 | €1.179 | 14 m² | 5 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.324 | €1.393 | €1.417 | €1.493 | €1.505 | €1.544 | €1.583 | €1.713 | €1.816 |
| Preço Real (Transação) | €1.342 | €1.406 | €1.460 | €1.591 | €1.627 | €1.683 | €1.698 | €1.845* | €1.956* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +1% | +1% | +3% | +7% | +8% | +9% | +7% | +8%* | +8%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +27%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Viana do Castelo
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela
Areosa
darque
Carreço
Vila Nova de Anha
Chafé
Afife
Santa Marta de Portuzelo
Anha
Lanheses
Mujães
Vila de Punhe
Barroselas
São Romão de Neiva
Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela
Geraz do Lima (Santa Maria, Santa Leocádia e Moreira) e deão
Barroselas e Carvoeiro
Nogueira, Meixedo e Vilar de Murteda
Outros Concelhos em Viana do Castelo
Vila Nova de Cerveira
Arcos de Valdevez
Caminha
Valença
Ponte de Lima
Paredes de Coura
Ponte da Barca
Monção
Melgaço
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Viana do Castelo em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Viana do Castelo é de €250.000, com base em 572 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.820/m².
Qual o preço por m² em Viana do Castelo?
O preço mediano por m² em Viana do Castelo é de €2.820/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Viana do Castelo?
Um apartamento T2 em Viana do Castelo tem um preço mediano de €325.000, com uma área média de 86 m². O preço por m² é de €3.930/m², com base em 59 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Viana do Castelo?
Em Viana do Castelo, o preço mediano de um apartamento é de €308.000 e o de uma moradia é de €399.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Viana do Castelo?
Existem 572 imóveis à venda em Viana do Castelo, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.