Preços de Imóveis em Viana do Castelo
Análise de preços do mercado imobiliário em Viana do Castelo, Viana do Castelo. Dados de 1354 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €120.000.
Preço Mediano
€120.000
Preço / m²
€2.113
Área Média
309 m²
Imóveis à Venda
1.354
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €195.000 | €215.947 | €3.868 | 54 m² | 36 |
| T2 | €275.000 | €297.150 | €3.458 | 82 m² | 62 |
| T3 | €320.000 | €383.562 | €2.990 | 124 m² | 62 |
| T4 | €287.750 | €463.408 | €2.354 | 149 m² | 6 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €60.000 | €52 | 2.409 m² | 570 |
| Moradia | €285.000 | €1.901 | 169 m² | 350 |
| Apartamento | €275.000 | €3.400 | 94 m² | 167 |
| Lote | €64.000 | N/A | N/A | 95 |
| Loja | €90.000 | €1.531 | 103 m² | 43 |
| Quinta | €675.000 | €2.261 | 270 m² | 24 |
| Prédio | €550.000 | €1.861 | 384 m² | 19 |
| Garagem | €15.000 | €908 | 16 m² | 14 |
| Armazém | €91.850 | €333 | 264 m² | 12 |
| Loteamento | €102.500 | N/A | N/A | 8 |
| Quintinha | €541.000 | €2.273 | 935 m² | 6 |
| urban_land | €85.000 | €175 | 1.047 m² | 6 |
| Andar Moradia | €280.000 | €2.773 | 96 m² | 5 |
| Moinho | €59.000 | N/A | N/A | 4 |
| Herdade | €786.000 | €1.425 | 779 m² | 4 |
| store | €285.000 | €2.073 | 120 m² | 4 |
| Residencial | €1.485.000 | €1.154 | 1.130 m² | 3 |
| Hotel | €1.400.000 | €1.468 | 4.487 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.324 | €1.393 | €1.417 | €1.493 | €1.505 | €1.544 | €1.583 | €1.713 | €1.816 |
| Preço Real (Transação) | €1.342 | €1.406 | €1.460 | €1.591 | €1.627 | €1.683 | €1.698 | €1.845* | €1.956* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +1% | +1% | +3% | +7% | +8% | +9% | +7% | +8%* | +8%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +27%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Viana do Castelo
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela
Areosa
Darque
Covas
Vila Nova de Cerveira e Lovelhe
Chafé
Afife
Anha
Carreço
Formariz e Ferreira
Paredes de Coura e Resende
Moledo e Cristelo
Seixas
Arcos de Valdevez (Salvador), Vila Fonche e Parada
Caminha (Matriz) e Vilarelho
Ponte da Barca, Vila Nova de Muía e Paço Vedro de Magalhães
Barroselas e Carvoeiro
Santa Maria Maior
Outros Concelhos em Viana do Castelo
Arcos de Valdevez
Valença
Ponte da Barca
Ponte de Lima
Caminha
Vila Nova de Cerveira
Paredes de Coura
Monção
Melgaço
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Viana do Castelo em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Viana do Castelo é de €120.000, com base em 1354 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.113/m².
Qual o preço por m² em Viana do Castelo?
O preço mediano por m² em Viana do Castelo é de €2.113/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Viana do Castelo?
Um apartamento T2 em Viana do Castelo tem um preço mediano de €275.000, com uma área média de 82 m². O preço por m² é de €3.458/m², com base em 62 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Viana do Castelo?
Em Viana do Castelo, o preço mediano de um apartamento é de €275.000 e o de uma moradia é de €285.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Viana do Castelo?
Existem 1354 imóveis à venda em Viana do Castelo, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.