Melhores casas à venda em Viana do Castelo
Ranking das 1.588 casas à venda em Viana do Castelo, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, CustoJusto, ERA e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.733 €
- 2.075–3.659 €/m²
- Preço mediano
- €325.000
- Baixaram de preço
- 44
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 119
Quais as melhores casas à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Viana do Castelo são hoje: 1.º Moradia T6+ de 355 m² por €437.500 (1.232 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Negócios; 2.º Apartamento T2 de 135 m² por €285.000 (2.111 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Majestosa Opção; 3.º Apartamento T4 de 242 m² por €275.000 (1.136 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Unium Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.733 €/m² em Viana do Castelo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Viana do Castelo771 anúncios · mediana 3.199 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €285.000 | 135 | 2.111 |
| Idealista, OLX | Majestosa Opção |
| 2 |  | Apartamento T4 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €275.000 | 242 | 1.136 |
| Idealista, OLX | Unium Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 · darque | €470.000 | 247 | 1.903 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Mitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
| 4 |  | Apartamento T2 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €245.000 | 118 | 2.076 |
| Idealista, OLX | Ds Private Barcelos |
| 5 |  | Apartamento T1 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €210.000 | 88 | 2.386 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Susana CerqueiraIAD Portugal |
Ver o ranking completo de apartamentos em Viana do Castelo →
Melhores moradias em Viana do Castelo817 anúncios · mediana 2.356 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Areosa | €437.500 | 355 | 1.232 |
| Casa Yes, RE/MAX | RE/MAX Negócios |
| 2 |  | Moradia T2 · Santa Marta de Portuzelo | €75.000 | 57 | 1.316 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | MITOS - Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T1 · Barroselas | €99.000 | 73 | 1.356 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 4 |  | Moradia T4 · darque | €360.000 | 254 | 1.417 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 5 |  | Moradia T6+ · Vila de Punhe | €890.000 | 720 | 1.236 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
Melhores casas em Viana do Castelo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista691 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €285.000
- 2.Apartamento T4 · 242 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 118 m² · €245.000
Casas no Imovirtual646 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 247 m² · €470.000
- 2.Moradia T2 · 57 m² · €75.000
- 3.Apartamento T2 · 147 m² · €275.000
Casas no Casa Yes545 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 355 m² · €437.500
- 2.Apartamento T2 · 247 m² · €470.000
- 3.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
Casas no OLX465 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €285.000
- 2.Apartamento T4 · 242 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 247 m² · €470.000
Casas no CustoJusto373 anúncios
- 1.Moradia T2 · 57 m² · €75.000
- 2.Apartamento T1 · 81 m² · €189.900
- 3.Moradia T6+ · 395 m² · €650.000
Casas no ERA99 anúncios
- 1.Moradia · 110 m² · €103.000
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €267.000
- 3.Apartamento T2 · 109 m² · €235.000
Casas no RE/MAX86 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 355 m² · €437.500
- 2.Apartamento T3 · 186 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €255.000
Casas no IAD68 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
- 3.Apartamento T1 · 74 m² · €170.000
Casas no KW36 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €439.000
Casas no Zome34 anúncios
- 1.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
- 2.Apartamento T3 · 201 m² · €385.000
- 3.Moradia T5 · 395 m² · €580.000
Casas no Century 2122 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 143 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 143 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 128 m² · €230.000
Casas no Predimed6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 350 m² · €680.000
Todas as casas à venda em Viana do Castelo
1.588 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €437.500
Moradia T6+ em Areosa
Moradia T6+ · 355 m² · 1.232 €/m²
Areosa, Viana do Castelo · online há 3 dias
41% abaixo da freguesiaRE/MAX Negócios
- €285.000
Apartamento T2 à venda na Travessa de Fornelos, 41
Apartamento T2 · 135 m² · 2.111 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 19 dias
Baixou 7%41% abaixo da freguesiaMajestosa Opção
Veja as 1.588 casas à venda em Viana do Castelo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viana do Castelo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Viana do Castelo | 40 | 2.657 € | €242.500 |
| T1 em Viana do Castelo | 161 | 3.750 € | €210.000 |
| T2 em Viana do Castelo | 402 | 3.082 € | €272.000 |
| T3 em Viana do Castelo | 616 | 2.590 € | €367.500 |
| T4 em Viana do Castelo | 223 | 2.184 € | €407.400 |
| T5+ em Viana do Castelo | 146 | 2.280 € | €600.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Viana do Castelo
- Casas à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior· 591
- Casas à venda em darque· 207
- Casas à venda em Areosa· 185
- Casas à venda em Chafé· 185
- Casas à venda em Anha· 107
- Casas à venda em Carreço· 81
- Casas à venda em Afife· 70
- Casas à venda em Barroselas· 96
- Casas à venda em Santa Marta de Portuzelo· 50
- Casas à venda em Geraz do Lima (Santa Maria· 50
- Casas à venda em Vila de Punhe· 46
- Casas à venda em Castelo do Neiva· 43
- Casas à venda em Mazarefes· 40
- Casas à venda em Lanheses· 38
- Casas à venda em Alvarães· 34
- Casas à venda em Mujães· 32
- Casas à venda em Subportela· 31
- Casas à venda em Perre· 28
- Casas à venda em Cardielos· 26
- Casas à venda em São Romão de Neiva· 21
- Casas à venda em Nogueira· 20
- Casas à venda em Vila Franca· 20
- Casas à venda em Montaria· 18
- Casas à venda em Vila Fria· 17
- Casas à venda em Cardielos· 15
- Casas à venda em Freixieiro de Soutelo· 13
- Casas à venda em Outeiro· 9
- Casas à venda em Torre· 7
- Casas à venda em Amonde· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Viana do Castelo.
Quais as melhores casas à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Viana do Castelo são hoje: 1.º Moradia T6+ de 355 m² por €437.500 (1.232 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Negócios; 2.º Apartamento T2 de 135 m² por €285.000 (2.111 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Majestosa Opção; 3.º Apartamento T4 de 242 m² por €275.000 (1.136 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Unium Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Viana do Castelo?
Apartamentos: preço mediano €275.000, 3.199 €/m² (metade entre 2.376 e 4.037 €/m²), em 771 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Viana do Castelo?
Moradias: preço mediano €380.000, 2.356 €/m² (metade entre 1.765 e 3.073 €/m²), em 817 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Viana do Castelo?
Idealista (691), Imovirtual (646), Casa Yes (545), OLX (465), CustoJusto (373), ERA (99) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Viana do Castelo?
Nos últimos 30 dias, 44 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €285.000 (menos 7%); Moradia T1 a €99.000 (menos 8%); Moradia T4 a €400.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Viana do Castelo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.733 €/m² em Viana do Castelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.