Moradia T2 à venda em darque, Viana do Castelo

58% abaixo da zona

1.103 €/m² face à mediana de 2.646 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

RESTAURANTE EM FUNCIONAMENTO + APARTAMENTO T2 | INVESTIMENTO EM DARQUE Imagine adquirir um imóvel onde, no mesmo ativo, pode conjugar uma atividade comercial em funcionamento com uma componente habitacional independente. É esta a oportunidade que encontramos na Rua 3 de Julho, em Darque, junto ao Apeadeiro de Areia-Darque e a apenas cerca de 5 minutos de Viana do Castelo. O imóvel é atualmente composto por: Piso térreo — Espaço comercial • Restaurante em funcionamento; • Espaço preparado para continuidade da atividade; • Localização com visibilidade e acessibilidade; • Possibilidade de manutenção da atividade existente ou adaptação futura a outro conceito, mediante o enquadramento aplicável. Piso superior — Apartamento T2 • Habitação independente; • Dois quartos; • Possibilidade de utilização própria ou exploração através de arrendamento. UM INVESTIMENTO COM DUAS VALÊNCIAS A principal particularidade deste imóvel está precisamente na sua configuração. Por 375.000 €, o investidor não está perante um simples espaço comercial nem perante uma habitação isolada: está perante um ativo que reúne comércio e habitação, permitindo diferentes estratégias de exploração. Entre as possibilidades a analisar: • Manter o restaurante atualmente em funcionamento; • Rentabilizar o T2 através de arrendamento; • Arrendar separadamente o espaço comercial e o apartamento; • Explorar diretamente o restaurante e utilizar o T2 como habitação; • Avaliar, no futuro, outras soluções de utilização ou valorização do imóvel. Esta diversidade permite ao proprietário adaptar a estratégia ao mercado e aos seus objetivos, criando potencialmente duas fontes independentes de rendimento a partir do mesmo investimento. UMA LOCALIZAÇÃO QUE ACRESCENTA VALOR A proximidade ao Apeadeiro de Areia-Darque é uma característica diferenciadora, permitindo acesso ferroviário e reforçando a acessibilidade da localização. A cerca de 5 minutos de Viana do Castelo, o imóvel beneficia ainda da proximidade ao centro urbano, comércio, serviços e restantes valências da cidade. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Para quem procura um ativo imobiliário com componente comercial, componente habitacional e possibilidade de diversificação do rendimento, este imóvel merece uma análise cuidada.375.000 € por um ativo com duas utilizações distintas e diferentes possibilidades de exploração. O verdadeiro potencial está em definir a estratégia certa para cada uma das suas componentes.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.