Apartamento T1 à venda em Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela, Viana do Castelo

6% abaixo da zona

3.750 €/m² face à mediana de 3.983 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Excelente oportunidade de negócio no centro de Viana do Castelo! T1 com vista mar mais quatro águas-furtadas com entradas individuais e independentes pelo predio, equipadas com casa de banho e kitchenette, existentes desde a construção do edifício. Ideal para investimento imobiliário, com potencial de rendimento através de arrendamento. Apresentamos um apartamento T1, localizado no 3.° andar de um edifício sem elevador, com cerca de 60 m2 de área útil e uma área total aproximada de 190 m, incluindo o aproveitamento do piso superior. Além do apartamento, o imóvel dispõe de quatro compartimentos independentes no piso superior, cada um com entrada própria pelo patamar comum, equipados com instalação sanitária e kitchenette. Estas águas furtadas apresentam esta configuração desde a construção do edifício, não tendo sido adaptados pelos atuais proprietários. O imóvel já se encontra rentabilizado, com rendas atualmente em curso, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam adquirir um imóvel com rendimento e elevado potencial de valorização. O apartamento beneficia de excelente exposição solar, vista mar e encontra-se numa localização privilegiada, a cerca de 8 minutos a pé do centro de Viana do Castelo e a aproximadamente 5 minutos de carro da praia. O T1 dispõe ainda de duas marquises com caixilharia de vidro duplo, proporcionando maior conforto térmico e luminosidade. Características: * Apartamento 11; * Area útil aproximada: 60 m2; * Area total aproximada: 190 m2; * 3. ° andar (sem elevador); * Quatro compartimentos independentes no piso superior, cada um com entrada própria; * Instalação sanitária e kitchenette em cada compartimento; * Vista mar; * Excelente exposição solar; * Duas marquises com caixilharia de vidro duplo; * Imóvel atualmente rentabilizado; * Localização central em Monserrate; * Próximo de escolas, supermercados, hospital, comércio, serviços e transportes; * A poucos minutos do centro histórico e da praia. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com características diferenciadoras, localização privilegiada e elevado potencial de rentabilização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Não quero ser contactado por agências!