Moradia T3 à venda em Vila de Punhe, Viana do Castelo

7% abaixo da zona

2.421 €/m² face à mediana de 2.609 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Apresentamos esta elegante moradia térrea T3, independentes, em construção, situada nas Neves, Viana do Castelo, com conclusão prevista para o final de 2026 e entrega chave na mão. Moderna, luminosa e cuidadosamente projetada, a moradia conta com 190 m² de implantação, incluindo uma suite parental, dois quartos e uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, complementada por uma lavandaria/zona técnica. O pé-direito varia entre 2,50 m e 3 m, valorizando particularmente a ampla zona social. Localização A moradia beneficia de uma localização estratégica, na confluência das freguesias de Vila de Punhe, Mujães e Barroselas, numa zona residencial tranquila e bem servida. A sua localização permite usufruir da serenidade e privacidade próprias de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, transportes e principais vias de comunicação. A nova ligação 'Via do Vale do Neiva' assegura um acesso rápido à A28/IC1, facilitando as deslocações para Viana do Castelo e restantes pontos da região. Espaços e conforto O coração da casa é a ampla sala em open space integrada com a cozinha equipada, onde o pé-direito mais elevado se destaca como um dos elementos arquitetônicos de maior personalidade, conferindo ao espaço uma agradável sensação de amplitude e luminosidade. No exterior, a moradia dispõe de vários alpendres: um junto à zona social, e acesso direto ao open space, e outros com acesso a partir dos quartos, proporcionando diferentes espaços para lazer e momentos de convívio. O hall, os quartos e as casas de banho foram pensados com soluções de arrumação, garantindo funcionalidade e organização no dia a dia. Qualidade e eficiência energética A moradia será construída com materiais de qualidade e soluções que privilegiam o conforto térmico, acústico e a eficiência energética, beneficiando de classificação energética A+. Entre as principais características destacam-se: * Isolamento térmico interior e exterior; * Excelente orientação solar a Nascente, Sul e Poente; * Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rotura térmica; * Estores elétricos e térmicos; * Bomba de calor AQS de 300 litros; * Ar condicionado instalado; * Sistema VMC para renovação e qualidade do ar interior; * Portão de entrada automático; * Porta pedonal e portões em alumínio; * Portão da garagem automático; * Cozinha equipada. * Pré-instalação para painéis fotovoltaicos; O lote encontra-se cuidadosamente delimitado, com muro em betão a sul e muro capeado, rematado com pedra de Vila Real, na restante envolvente. Uma moradia contemporânea, independente e funcional, pensada para quem valoriza qualidade de construção, eficiência energética, luminosidade e tranquilidade, sem abdicar de excelentes acessibilidades. Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 20 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos nossos clientes. Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades dos nossos clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado e otimizado para o mercado digital, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Marque visita e encante-se #imobiliario#realestate#portugal#casa#apartamento#houses#vilaandorinha#imoveis#vende#compra#comprarcasa#casas #aluga#tropical#imobiliaria#realtor#house#apartamentos#immobilier#architecture#home#vianadocastelo#consultor#apartment#mercadoimobiliario#investimento#invest#instadaily#vender#instagram Categoria Energética: A+ We present this elegant 3 bedroom single storey house, detached, under construction, located in Neves, Viana do Castelo, scheduled for completion by the end of 2026 and turnkey delivery. Modern, bright and carefully designed, the villa has 190 m² of implantation, including a parental suite, two bedrooms and a closed garage with capacity for two cars, complemented by a laundry/technical area. The ceiling height varies between 2.50 m and 3 m, particularly valuing the wide social area. Location The villa benefits from a strategic location, at the confluence of the parishes of Vila de Punhe, Mujães and Barroselas, in a quiet and well-served residential area. Its location allows you to enjoy the serenity and privacy of a residential area, without giving up the proximity of commerce, services, transport and main communication routes. The new connection 'Via do Vale do Neiva' ensures quick access to the A28/IC1, facilitating travel to Viana do Castelo and other points in the region. Spaces and comfort The heart of the house is the large open space room in