Melhores casas à venda em Caniçada
Freguesia de Caniçada e Soengas, Vieira do Minho · inclui Caniçada, Soengas
Ranking das 17 casas à venda em Caniçada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, ERA e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.187 €
- 2.363–3.886 €/m²
- Preço mediano
- €360.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Caniçada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Caniçada são hoje: 1.º Moradia T5 de 378 m² por €819.900 (2.169 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por U C Homes - Extraordinary Houses; 2.º Moradia T2 de 55 m² por €129.990 (2.363 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 240 m² por €595.000 (2.479 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Nogueira (RE/MAX Move Terras de Sonho). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.187 €/m² em Caniçada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €819.900 | 378 | 2.169 |
| Idealista | U C Homes - Extraordinary Houses |
| 2 |  | Moradia T2 | €129.990 | 55 | 2.363 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T5 | €595.000 | 240 | 2.479 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Miguel NogueiraRE/MAX Move Terras de Sonho |
| 4 | Moradia T2 | €238.000 | 100 | 2.380 |
| Imovirtual | Ferreiraagente independente |
Melhores casas em Caniçada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T5 · 378 m² · €819.900
- 2.Moradia T2 · 55 m² · €129.990
- 3.Moradia T5 · 240 m² · €595.000
Casas no Imovirtual7 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €595.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €238.000
Casas no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €595.000
Casas no OLX4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €595.000
Casas no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €595.000
Casas no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €595.000
Todas as casas à venda em Caniçada
17 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €819.900
Moradia independente à venda na Rua das Antenas, 106
Moradia T5 · 378 m² · 2.169 €/m²
Caniçada e Soengas, Vieira do Minho · online há 19 dias
30% abaixo da freguesiaU C Homes - Extraordinary Houses
- €129.990
Casa de aldeia à venda em Várzeas, 29
Moradia T2 · 55 m² · 2.363 €/m²
Caniçada e Soengas, Vieira do Minho · online há 19 dias
24% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 17 casas à venda em Caniçada
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Caniçada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Caniçada | 5 | 2.380 € | €238.000 |
| T3 em Caniçada | 3 | 3.886 € | €890.000 |
| T4 em Caniçada | 3 | 3.390 € | €360.000 |
| T5+ em Caniçada | 6 | 3.266 € | €959.950 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caniçada e Soengas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Caniçada.
Quais as melhores casas à venda em Caniçada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Caniçada são hoje: 1.º Moradia T5 de 378 m² por €819.900 (2.169 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por U C Homes - Extraordinary Houses; 2.º Moradia T2 de 55 m² por €129.990 (2.363 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 240 m² por €595.000 (2.479 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Nogueira (RE/MAX Move Terras de Sonho). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Caniçada?
Moradias: preço mediano €360.000, 3.187 €/m² (metade entre 2.363 e 3.886 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Caniçada?
Idealista (12), Imovirtual (7), Casa Yes (6), OLX (4), RE/MAX (3), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Caniçada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.187 €/m² em Caniçada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.