Melhores casas à venda em Budens
Ranking das 170 casas à venda em Budens, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, ERA, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.501 €
- 3.755–5.672 €/m²
- Preço mediano
- €650.000
- Baixaram de preço
- 13
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores casas à venda em Budens?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Budens são hoje: 1.º Moradia T3 de 387 m² por €890.000 (2.300 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Branco Real Estate; 2.º Moradia T2 de 190 m² por €499.000 (2.626 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Barlavento; 3.º Moradia T3 de 181 m² por €483.000 (2.667 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Dias (KW Flash Algarve Barlavento). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.501 €/m² em Budens. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Budens18 anúncios · mediana 5.511 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €415.000 | 124 | 3.347 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €375.000 | 90 | 4.167 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T2 | €319.000 | 68 | 4.691 |
| Casa Yes | Portuguese Property Investments Soc Med Imobiliária Unip Lda |
Melhores moradias em Budens152 anúncios · mediana 4.352 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €890.000 | 387 | 2.300 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Branco Real Estate |
| 2 |  | Moradia T2 | €499.000 | 190 | 2.626 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casas do Barlavento |
| 3 |  | Moradia T3 | €483.000 | 181 | 2.667 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Marina DiasKW Flash Algarve Barlavento |
| 4 |  | Moradia T3 | €290.000 | 134 | 2.164 |
| Idealista | Zonas Mágicas |
| 5 |  | Moradia T3 | €875.000 | 369 | 2.371 |
| Idealista | Engel & Völkers Lagos |
Melhores casas em Budens por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista143 anúncios
- 1.Moradia T3 · 387 m² · €890.000
- 2.Moradia T2 · 190 m² · €499.000
- 3.Moradia T3 · 181 m² · €483.000
Casas no Casa Yes52 anúncios
- 1.Moradia T2 · 190 m² · €499.000
- 2.Moradia T3 · 181 m² · €483.000
- 3.Moradia T5 · 367 m² · €1.125.000
Casas no OLX31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 387 m² · €890.000
- 2.Moradia T2 · 190 m² · €499.000
- 3.Moradia T3 · 181 m² · €483.000
Casas no Imovirtual28 anúncios
- 1.Moradia T3 · 387 m² · €890.000
- 2.Moradia T2 · 190 m² · €499.000
- 3.Moradia T3 · 181 m² · €483.000
Casas no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 308 m² · €875.000
- 2.Moradia T2 · 94 m² · €450.000
Casas no KW2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 181 m² · €483.000
Casas no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T5 · 311 m² · €1.100.000
Todas as casas à venda em Budens
170 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €890.000
Moradia independente à venda na Parque da Floresta, Villa 189, 8650-060 Budens
Moradia T3 · 387 m² · 2.300 €/m²
Budens, Vila do Bispo · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaBranco Real Estate
- €499.000
Casa ou moradia à venda na Aldeia de Budens
Moradia T2 · 190 m² · 2.626 €/m²
Budens, Vila do Bispo · online há 18 dias
42% abaixo da freguesia+1Casas do Barlavento
Veja as 170 casas à venda em Budens
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Budens, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Budens | 8 | 5.902 € | €366.000 |
| T2 em Budens | 53 | 4.585 € | €475.000 |
| T3 em Budens | 55 | 4.132 € | €630.000 |
| T4 em Budens | 30 | 4.483 € | €975.000 |
| T5+ em Budens | 23 | 4.664 € | €1.350.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Budens. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila do Bispo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Budens.
Quais as melhores casas à venda em Budens?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Budens são hoje: 1.º Moradia T3 de 387 m² por €890.000 (2.300 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Branco Real Estate; 2.º Moradia T2 de 190 m² por €499.000 (2.626 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Barlavento; 3.º Moradia T3 de 181 m² por €483.000 (2.667 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Dias (KW Flash Algarve Barlavento). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Budens?
Apartamentos: preço mediano €382.500, 5.511 €/m² (metade entre 4.938 e 6.250 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Budens?
Moradias: preço mediano €725.000, 4.352 €/m² (metade entre 3.693 e 5.620 €/m²), em 152 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Budens?
Idealista (143), Casa Yes (52), OLX (31), Imovirtual (28), ERA (4), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Budens?
Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €483.000 (menos 9%); Moradia T2 a €450.000 (menos 9%); Moradia T3 a €450.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Budens?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.501 €/m² em Budens). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.