Melhores T2 à venda em Budens
Ranking dos 53 T2 à venda em Budens, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Sotheby's, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.585 €
- 3.893–5.137 €/m²
- Preço mediano
- €475.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Budens?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Budens são hoje: 1.º Moradia T2 de 190 m² por €499.000 (2.626 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Barlavento; 2.º Moradia T2 de 230 m² por €650.000 (2.826 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Portuguese Property Investments; 3.º Moradia T2 de 141 m² por €450.000 (3.191 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Portuguese Property Investments. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.585 €/m² em Budens. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Budens11 anúncios · mediana 4.957 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €415.000 | 124 | 3.347 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €375.000 | 90 | 4.167 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T2 | €319.000 | 68 | 4.691 |
| Casa Yes | Portuguese Property Investments Soc Med Imobiliária Unip Lda |
Melhores moradias T2 em Budens42 anúncios · mediana 4.479 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €499.000 | 190 | 2.626 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casas do Barlavento |
| 2 |  | Moradia T2 | €650.000 | 230 | 2.826 |
| Idealista | Portuguese Property Investments |
| 3 |  | Moradia T2 | €450.000 | 141 | 3.191 |
| Idealista | Portuguese Property Investments |
| 4 |  | Moradia T2 | €425.000 | 135 | 3.148 |
| Casa Yes, Idealista | Sunpoint Properties |
| 5 |  | Moradia T2 | €310.000 | 90 | 3.444 |
| Idealista | Particular |
Melhores T2 em Budens por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista41 anúncios
- 1.Moradia T2 · 190 m² · €499.000
- 2.Moradia T2 · 230 m² · €650.000
- 3.Moradia T2 · 141 m² · €450.000
T2 no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 190 m² · €499.000
- 2.Moradia T2 · 135 m² · €425.000
- 3.Moradia T2 · 122 m² · €475.000
T2 no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 190 m² · €499.000
- 2.Moradia T2 · 122 m² · €475.000
- 3.Moradia T2 · 124 m² · €490.000
T2 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 190 m² · €499.000
- 2.Moradia T2 · 122 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €375.000
T2 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 94 m² · €450.000
Todos os T2 à venda em Budens
53 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €499.000
Casa ou moradia à venda na Aldeia de Budens
Moradia T2 · 190 m² · 2.626 €/m²
Budens, Vila do Bispo · online há 18 dias
42% abaixo da freguesia+1Casas do Barlavento
- €650.000
Moradia independente à venda na Salema - Vale de Boi
Moradia T2 · 230 m² · 2.826 €/m²
Budens, Vila do Bispo · online há 18 dias
38% abaixo da freguesiaPortuguese Property Investments
Veja os 53 T2 à venda em Budens
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Preços de venda em Budens, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Budens | 53 | 4.585 € | €475.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Budens. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila do Bispo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Budens.
Quais os melhores T2 à venda em Budens?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Budens são hoje: 1.º Moradia T2 de 190 m² por €499.000 (2.626 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Barlavento; 2.º Moradia T2 de 230 m² por €650.000 (2.826 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Portuguese Property Investments; 3.º Moradia T2 de 141 m² por €450.000 (3.191 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Portuguese Property Investments. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Budens?
Apartamentos: preço mediano €375.000, 4.957 €/m² (metade entre 4.813 e 5.889 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Budens?
Moradias: preço mediano €486.500, 4.479 €/m² (metade entre 3.811 e 4.987 €/m²), em 42 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Budens?
Idealista (41), Casa Yes (19), OLX (10), Imovirtual (8), Sotheby's (3), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Budens?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €450.000 (menos 9%); Moradia T2 a €495.000 (menos 8%); Moradia T2 a €450.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Budens?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.585 €/m² em Budens). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.