Melhores T3 à venda em Vila do Porto

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Vila do Porto são hoje: 1.º Moradia T3 de 234 m² por €219.000 (936 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Tiago Andrade (KW Feel Azores); 2.º Moradia T3 de 64 m² por €194.000 (3.031 €/m²), anunciado por Paulo Sousa (RE/MAX 4 You Ilha do Sol). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €194.000, 1.380 €/m² (metade entre 1.002 e 2.369 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (11), Imovirtual (7), KW (6), Casa Yes (4), RE/MAX (4), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €194.000 (menos 14%); Moradia T3 a €109.000 (menos 8%); Moradia T3 a €269.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.380 €/m² em Vila do Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.