Melhores casas à venda em Candemil
Freguesia de Candemil e Gondar, Vila Nova de Cerveira · inclui Candemil, Gondar
Ranking das 28 casas à venda em Candemil, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, ERA, IAD, KW e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 711 €
- 484–1.947 €/m²
- Preço mediano
- €88.750
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Candemil?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Candemil são hoje: 1.º Apartamento T3 de 147 m² por €250.000 (1.701 €/m², 27% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Moradia T4 de 129 m² por €66.000 (512 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Caminha; 3.º Apartamento T0 de 47 m² por €145.000 (3.085 €/m², 10% abaixo do concelho), anunciado por Pedro Silva (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 711 €/m² em Candemil. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Candemil7 anúncios · mediana 3.038 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €250.000 | 147 | 1.701 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T0 | €145.000 | 47 | 3.085 |
| Casa Yes | Pedro SilvaPredimed Imobilíaria |
Melhores moradias em Candemil21 anúncios · mediana 631 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €66.000 | 129 | 512 |
| ERA | ERA Caminha |
Melhores casas em Candemil por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 147 m² · €250.000
Casas no Casa Yes12 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 47 m² · €145.000
Casas no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 129 m² · €66.000
Todas as casas à venda em Candemil
28 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €250.000
Apartamento T3 à venda na Rua da Costa, 1
Apartamento T3 · 147 m² · 1.701 €/m²
Candemil e Gondar, Vila Nova de Cerveira · online há 18 dias
27% abaixo do concelhoParticular
- €66.000
Moradia Geminada T4 / Vila Nova de Cerveira, Candemil e Gondar
Moradia T4 · 129 m² · 512 €/m²
Candemil e Gondar, Vila Nova de Cerveira · online há 6 meses
21% abaixo da freguesiaERA Caminha
Veja as 28 casas à venda em Candemil
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Candemil, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Candemil | 9 | 2.915 € | €169.000 |
| T2 em Candemil | 4 | 626 € | €51.500 |
| T3 em Candemil | 6 | 886 € | €165.500 |
| T4 em Candemil | 5 | 1.142 € | €260.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Candemil e Gondar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Cerveira
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Candemil.
Quais as melhores casas à venda em Candemil?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Candemil são hoje: 1.º Apartamento T3 de 147 m² por €250.000 (1.701 €/m², 27% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Moradia T4 de 129 m² por €66.000 (512 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Caminha; 3.º Apartamento T0 de 47 m² por €145.000 (3.085 €/m², 10% abaixo do concelho), anunciado por Pedro Silva (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Candemil?
Apartamentos: preço mediano €179.000, 3.038 €/m² (metade entre 2.975 e 3.145 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Candemil?
Moradias: preço mediano €68.500, 631 €/m² (metade entre 464 e 1.123 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Candemil?
Idealista (15), Casa Yes (12), Imovirtual (6), ERA (3), IAD (3), KW (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Candemil?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €26.000 (menos 19%); Moradia T0 a €65.000 (menos 7%); Moradia T2 a €48.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Candemil?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 711 €/m² em Candemil). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.