Melhores moradias T3 à venda em Vila Nova de Cerveira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Vila Nova de Cerveira são hoje: 1.º Moradia T3 de 144 m² por €230.000 (1.597 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Bambu Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 219 m² por €352.500 (1.610 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 360 m² por €590.000 (1.639 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Rosa Maria (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €361.250, ou 2.443 €/m² (metade dos anúncios entre 1.617 e 3.074 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (13), Casa Yes (7), Imovirtual (5), CustoJusto (4), Zome (2), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €542.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.443 €/m² em Vila Nova de Cerveira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.