Melhores T1 à venda em Vila Nova de Cerveira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Vila Nova de Cerveira são hoje: 1.º Apartamento T1 de 156 m² por €270.000 (1.731 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandrina Freitas (Predimed Douro); 2.º Apartamento T1 de 145 m² por €270.000 (1.860 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Almeida (KW Alfa Porto); 3.º Apartamento T1 de 95 m² por €180.000 (1.895 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Imojoy Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €185.000, 2.751 €/m² (metade entre 2.279 e 3.640 €/m²), em 72 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (65), OLX (39), Imovirtual (32), Idealista (19), RE/MAX (17), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.751 €/m² em Vila Nova de Cerveira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.