Apartamento T3 à venda em Esmeriz e Cabeçudos, Vila Nova de Famalicão

32% abaixo da zona

1.565 €/m² face à mediana de 2.318 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

🏡 Apartamento T3 Renovado | Garagem Fechada para 2 Carros | Ar Condicionado | Excelentes Áreas Se procura um apartamento espaçoso, confortável e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal. Apresentamos este excelente apartamento T3 renovado, localizado no 2.º andar de um edifício tranquilo, numa zona residencial privilegiada, próximo de todos os serviços essenciais e com excelentes acessos. Com áreas generosas, uma distribuição funcional e diversas melhorias realizadas ao longo dos últimos anos, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, qualidade de construção e funcionalidade, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.Como grande mais-valia, a cobertura do edifício encontra-se a receber uma nova tela de impermeabilização, sendo a obra integralmente suportada pelo atual proprietário, permitindo ao futuro comprador adquirir o imóvel sem qualquer encargo adicional. ✨ Características Principais🛋️ Zona Social Hall de entrada amplo; Despensa; Casa de banho de serviço; Segundo hall de distribuição com ampla sapateira embutida; Sala de estar e jantar de excelentes dimensões, equipada com recuperador de calor e acesso a varanda com vistas desafogadas. 🍽️ Cozinha Totalmente renovada há cerca de 2 anos; Mobilada e equipada com: Placa vitrocerâmica; Forno; Exaustor; Máquina de lavar loiça Miele. 🛏️ Zona Privativa Suite de excelentes dimensões, com roupeiro embutido, casa de banho privativa com base de duche e varanda; Quarto com dois roupeiros embutidos e acesso a varanda; Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda comum; Casa de banho completa de apoio aos quartos, equipada com banheira. ❄️ Conforto e Equipamentos Ar condicionado na sala, na suite e num dos quartos; Recuperador de calor; Caixilharia com vidros duplos; Estores térmicos; Pavimento flutuante novo na sala e hall de entrada; Porta de segurança; Vídeo porteiro; Gás canalizado. 🚗 Garagem Garagem fechada para dois carros, com lugares lado a lado; Iluminação assegurada pelo condomínio. 🏗️ Mais-valias Nova impermeabilização da cobertura do edifício; Obra totalmente paga pelo atual proprietário; Sem custos futuros para o comprador. 📍 Localização Inserido numa zona residencial tranquila, este apartamento encontra-se próximo de tudo o que necessita para o dia a dia. Pontos de Interesse A menos de 10 min a pé: Parque Infantil, Campo de Ténis e Campo de Futebol;  Jardim de Infância de Esmeriz (100 metros);  Apeadeiro de Esmeriz (700 metros); Escola Básica 1º Ciclo Esmeriz (600 metros); Mini Mercado "Frutas Lila" (600 metros) A menos de 10 min de carro: Farmácia Oliveira Monteiro 2 min (1 km);  Campo Cheio Rural Market 2 min (1 km); Nó de acesso Auto Estrada e Variante Nascente de Famalicão 3 min (1.2 km); Centro Comercial Altlantic Park Famalicão 4 min (2.7 km); Supermercados Mercadona, Pingo Doce e Lidl 5 min (2.9 km);  Centro Famalicão 5 min ( 4.8 km);     Hipermercado Continente Modelo Famalicão 8 min (5 km);  ⭐ Porque escolher este apartamento? ✔ Áreas muito acima da média; ✔ Três varandas, proporcionando excelente luminosidade natural; ✔ Cozinha moderna e recentemente renovada; ✔ Garagem fechada para dois automóveis; ✔ Ar condicionado e recuperador de calor; ✔ Excelente estado de conservação; ✔ Cobertura totalmente renovada e já paga; ✔ Excelente localização, próxima de escolas, comércio, transportes e acessos à autoestrada. Agende já a sua visita e venha conhecer um apartamento onde espaço, conforto e qualidade de vida se encontram.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável d