Moradia T5 à venda em Esmeriz e Cabeçudos, Vila Nova de Famalicão

74% acima da zona

3.974 €/m² face à mediana de 2.283 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Localização Estratégica: Eixo A3/A7 — A escassos minutos do Porto, Braga, Guimarães, Famalicão e Póvoa de Varzim. O POTENCIAL: Projetos de Eleição e Rentabilidade Espaço de Saúde, Longevidade e Revitalização: Clínica de medicina integrativa, retiros de bem-estar ou um spa resort exclusivo. Plataforma Criativa, Media e Tecnologia: Estúdios de produção audiovisual/fotográfica ou um campus de co-living para empresas de tecnologia. Casa de Eventos Exclusivos e Experiências Gastronómicas: Palco para showcookings de autor, reuniões corporativas VIP ou celebrações privadas. Galeria Automóvel e Galeria Privada: Pavilhão técnico de topo desenhado para a conservação, manutenção e exibição de carros ou clássicos ou outras coleções. Centro Clínico Veterinário e Hotelaria Animal VIP: Complexo de referência com medicina veterinária, reabilitação e alojamento de luxo ao ar livre. MÉTRICAS & INFRAESTRUTURAS PRINCIPAIS Área do Lote: 10.100 m² (Totalmente Vedado) Área Bruta de Construção: 774 m² | Área Bruta Privativa: 472 m² Eficiência Energética: Classe A (74% de energia renovável, 21 painéis fotovoltaicos e 12 solares térmicos) Distribuição Interior (3 Pisos): Habitação: 5 Quartos (3 Suítes) com soalho em madeira nobre e roupeiros embutidos. Zonas Sociais: Sala ampla com lareira/recuperador, sala de receção e escritório. Spa Interior: Piscina aquecida, jacuzzi e banho turco. Piso Inferior Logístico: Área ampla com pé-direito generoso (ideal para consultórios ou novos espaços) e garagem fechada para 10+ viaturas. Exteriores e Lazer: Pavilhão de Eventos: Espaço fechado com cozinha e grelhador profissional, com capacidade para 40 pessoas sentadas. Lazer e Desporto: Campo de futebol privativo, casa de festas, lago ornamental e alpendres. Recursos Hídricos: Furo artesiano próprio e tanque com água contínua de nascente. Zona Agrícola: Pomar, horta aromática e caminhos em calçada portuguesa. Descubra o cenário ideal para materializar a sua visão familiar ou empresarial. Depois, é só falar connosco. PREÇO NEGOCIÁVEL - Aberto a propostas para compradores e investidores qualificados. De modo a tornar possível a realização do seu sonho ou projeto empresarial, procuramos e garantimos toda a ajuda necessária, da forma que achar necessária: • Flexibilidade Negocial: Acompanhamento e análise de propostas estruturadas de compra ou investimento. • Análise Económico-Financeira: Elaboração e validação do plano de negócio (business plan) ajustado ao conceito pretendido (Saúde, Turismo, Eventos, Audiovisual, etc.). • Estudo de Mercado: Avaliação detalhada do potencial de rentabilidade e posicionamento estratégico do ativo. • Apoio ao Financiamento: Consultoria especializada no enquadramento com entidades bancárias, soluções de crédito ao investimento e acesso a fundos/incentivos aplicáveis. Contacte-nos para agendar visita ao imóvel e apresentação de proposta de negócio.