Melhores moradias T2 à venda em Lemenhe

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Lemenhe são hoje: 1.º Moradia T2 de 45 m² por €72.000 (1.600 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sonhar Mediação imobiliaria lda; 2.º Moradia T2 de 100 m² por €227.500 (2.275 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Best Imobiliária; 3.º Moradia T2 de 97 m² por €340.000 (3.505 €/m²), anunciado por Diogo Carvalho (Perpetus). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €340.000, ou 3.505 €/m² (metade dos anúncios entre 2.583 e 3.652 €/m²), em 6 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Imovirtual (6), OLX (4), Casa Yes (3), Idealista (3), CustoJusto (2), Predimed (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €340.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.505 €/m² em Lemenhe). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.