Melhores moradias à venda em Oliveira (Santa Maria)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Oliveira (Santa Maria) são hoje: 1.º Moradia T6+ de 259 m² por €300.000 (1.158 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Dpli; 2.º Moradia T3 de 269 m² por €350.000 (1.301 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Private Braga; 3.º Moradia T3 de 268 m² por €374.500 (1.397 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Azevedo (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €354.500, ou 1.939 €/m² (metade dos anúncios entre 1.444 e 2.170 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (13), Casa Yes (11), Imovirtual (9), OLX (7), RE/MAX (6), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €319.000 (menos 3%); Moradia T5 a €790.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.939 €/m² em Oliveira (Santa Maria)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.