Melhores moradias T3 à venda em Oliveira (Santa Maria)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Oliveira (Santa Maria) são hoje: 1.º Moradia T3 de 269 m² por €350.000 (1.301 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Private Braga; 2.º Moradia T3 de 268 m² por €374.500 (1.397 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Azevedo (Predimed Imobilíaria); 3.º Moradia T3 de 250 m² por €365.000 (1.460 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Guimarães. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €350.000, ou 1.944 €/m² (metade dos anúncios entre 1.756 e 2.170 €/m²), em 12 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Idealista (9), Casa Yes (8), Imovirtual (8), OLX (7), RE/MAX (3), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €319.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.944 €/m² em Oliveira (Santa Maria)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.