Apartamento T2 à venda em Arcozelo, Vila Nova de Gaia

21% abaixo da zona

2.705 €/m² face à mediana de 3.434 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

T2 exclusivo com 30 m² de terraços e 2 lugares de garagem | Forbes Garden – Granja A apenas 300 metros da Praia da Granja, com dois amplos terraços, excelente exposição solar e acabamentos premium. Localizado no prestigiado empreendimento Forbes Garden, este apartamento T2 oferece uma combinação privilegiada de conforto, luminosidade e proximidade ao mar. Situado no 3.º piso, correspondente ao penúltimo andar, é a fração mais elevada ainda disponível nesta tipologia. A exposição solar Nascente/Sul proporciona luz natural ao longo do dia, tornando os ambientes luminosos e acolhedores. Os grandes protagonistas são os seus dois amplos terraços, que funcionam como uma extensão da zona de habitação: - Terraço orientado a Nascente, ideal para começar o dia com um pequeno-almoço ao sol; - Terraço orientado a Sul, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio com amigos ou para desfrutar da tranquilidade e do clima da Granja. Principais características - 97 m² de área útil**, com uma distribuição funcional e espaços amplos; - 30 m² de terraços**, com orientações Nascente e Sul; - 2 lugares de garagem**, ambos equipados com tomada para carregamento de veículos elétricos; - 4,1 m² de arrumos**, proporcionando espaço adicional para uma organização prática e eficiente; - 2 suítes**, ambas com roupeiros embutidos; - WC social**; - Excelente separação entre a zona social e a área privada, perfazendo uma área total de 166m². Espaços concebidos para viver com conforto A zona social apresenta um conceito contemporâneo de open space, integrando a sala e a cozinha num ambiente amplo, luminoso e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, conjugando design, eficiência e qualidade. A disposição interior foi pensada para assegurar uma separação equilibrada entre os espaços de convívio e a zona de descanso, proporcionando conforto e privacidade. Um apartamento verdadeiramente personalizado Ao contrário da maioria das frações do empreendimento, este apartamento beneficiou de melhorias executadas pelos próprios subempreiteiros responsáveis pela construção. Estas alterações elevaram o nível de conforto, funcionalidade, capacidade de arrumação e qualidade dos acabamentos. Carpintarias – J.J. Teixeira - Armário dedicado à roupa de casa no WC social; - Sapateira integrada na suíte principal; - Gavetões de maiores dimensões nos roupeiros, reforçando a capacidade de arrumação. Casas de banho – Porcelanosa - Upgrade dos revestimentos cerâmicos; - Substituição da banheira por base de duche na suíte principal; - Torneiras termostáticas e colunas de duche premium; - Upgrade do mobiliário; - Espelhos integrados nos armários das suítes. Cozinha – AGS - Despenseiro otimizado, com estrutura em aço inox e prateleiras retráteis; - Ampliação do mobiliário para integração de novos eletrodomésticos; - Gavetões de maior capacidade; - Armário adicional para produtos de limpeza. Equipamentos e comodidades - Ar condicionado; - Cortinas elétricas e sistema blackout na sala; - Cortinas e sistema blackout nas suítes; - Porta de segurança blindada; - Vídeo porteiro; - Dois elevadores. Viver na Granja A localização é ideal para quem valoriza caminhadas junto à praia, contacto com a natureza e a qualidade de uma zona residencial distinta, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver num imóvel exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer.