Melhores casas à venda em Vila Nova de Gaia
Ranking das 6.052 casas à venda em Vila Nova de Gaia, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.567 €
- 2.680–4.670 €/m²
- Preço mediano
- €425.000
- Baixaram de preço
- 267
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 273
Quais as melhores casas à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Moradia T3 de 135 m² por €340.000 (2.519 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €367.500 (2.297 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Boutique das Casas; 3.º Apartamento T2 de 130 m² por €240.000 (1.846 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Ines Sousa (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.567 €/m² em Vila Nova de Gaia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Vila Nova de Gaia4362 anúncios · mediana 3.718 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Oliveira do douro | €367.500 | 160 | 2.297 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Boutique das Casas |
| 2 |  | Apartamento T2 · Santa Marinha | €240.000 | 130 | 1.846 |
| IAD, Idealista, OLX | Maria Ines SousaIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T2 · São Félix da Marinha | €338.500 | 171 | 1.980 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RESTART Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 · Oliveira do douro | €375.000 | 184 | 2.038 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 5 |  | Apartamento T4 · Santa Marinha | €498.000 | 291 | 1.711 |
| Idealista, OLX | TF Properties |
Ver o ranking completo de apartamentos em Vila Nova de Gaia →
Melhores moradias em Vila Nova de Gaia1690 anúncios · mediana 3.114 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Santa Marinha | €340.000 | 135 | 2.519 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T3 · Serzedo e Perosinho | €395.000 | 272 | 1.452 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Carla SilvaRE/MAX Vantagem Gaya |
| 3 |  | Moradia T6+ · Arcozelo | €1.350.000 | 775 | 1.742 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Golden Hour Real Estate |
| 4 |  | Moradia T3 · Avintes | €289.900 | 153 | 1.895 |
| Idealista, Imovirtual | Félix Consultores | Especialistas Imobiliários |
| 5 |  | Moradia T4 · Canidelo | €980.000 | 370 | 2.649 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
Melhores casas em Vila Nova de Gaia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes2952 anúncios
- 1.Moradia T3 · 272 m² · €395.000
- 2.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 3.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
Casas no Idealista2689 anúncios
- 1.Moradia T3 · 135 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €367.500
- 3.Apartamento T2 · 130 m² · €240.000
Casas no Imovirtual2674 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €367.500
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
- 3.Apartamento T2 · 184 m² · €375.000
Casas no OLX2273 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €367.500
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €240.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
Casas no Casa SAPO1059 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 187 m² · €415.000
- 2.Apartamento T4 · 168 m² · €295.000
- 3.Apartamento T1 · 165 m² · €350.000
Casas no RE/MAX735 anúncios
- 1.Moradia T3 · 272 m² · €395.000
- 2.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €194.000
Casas no ERA441 anúncios
- 1.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
- 2.Apartamento T4 · 262 m² · €450.000
- 3.Moradia T4 · 279 m² · €469.000
Casas no CustoJusto268 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 268 m² · €950.000
- 2.Apartamento T2 · 161 m² · €265.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €420.000
Casas no KW208 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 210 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €259.900
- 3.Apartamento T3 · 145 m² · €364.000
Casas no Century 21197 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €247.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €310.000
- 3.Moradia T4 · 396 m² · €845.000
Casas no Zome143 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 108 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €299.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €349.000
Casas no IAD52 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €240.000
- 2.Apartamento T4 · 192 m² · €330.000
- 3.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
Casas no Predimed40 anúncios
- 1.Moradia T3 · 267 m² · €759.000
- 2.Apartamento T3 · 293 m² · €862.000
Todas as casas à venda em Vila Nova de Gaia
6.052 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €340.000
Moradia independente à venda na Rua 1.º de Maio, 1
Moradia T3 · 135 m² · 2.519 €/m²
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
Baixou 40%39% abaixo da freguesiaParticular
- €367.500
Apartamento T2 à venda na Gervide
Apartamento T2 · 160 m² · 2.297 €/m²
Oliveira do douro, Vila Nova de Gaia · online há 4 dias
Baixou 4%39% abaixo da freguesiaBoutique das Casas
Veja as 6.052 casas à venda em Vila Nova de Gaia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Nova de Gaia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Vila Nova de Gaia | 400 | 4.160 € | €284.000 |
| T1 em Vila Nova de Gaia | 908 | 4.252 € | €272.500 |
| T2 em Vila Nova de Gaia | 1658 | 3.529 € | €350.750 |
| T3 em Vila Nova de Gaia | 1796 | 3.185 € | €511.500 |
| T4 em Vila Nova de Gaia | 924 | 3.530 € | €799.000 |
| T5+ em Vila Nova de Gaia | 366 | 3.118 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Nova de Gaia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Vila Nova de Gaia
- Casas à venda em Canidelo· 1.369
- Casas à venda em Santa Marinha· 1.148
- Casas à venda em Mafamude· 1.084
- Casas à venda em Oliveira do douro· 651
- Casas à venda em Arcozelo· 463
- Casas à venda em São Félix da Marinha· 439
- Casas à venda em Madalena· 335
- Casas à venda em Pedroso· 355
- Casas à venda em Gulpilhares· 547
- Casas à venda em Vilar de Andorinho· 233
- Casas à venda em Canelas· 213
- Casas à venda em Grijó· 185
- Casas à venda em Sandim· 317
- Casas à venda em Serzedo· 235
- Casas à venda em Avintes· 134
- Casas à venda em Avenida República· 17
- Casas à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- Casas à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Vila Nova de Gaia.
Quais as melhores casas à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Moradia T3 de 135 m² por €340.000 (2.519 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €367.500 (2.297 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Boutique das Casas; 3.º Apartamento T2 de 130 m² por €240.000 (1.846 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Ines Sousa (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Vila Nova de Gaia?
Apartamentos: preço mediano €380.000, 3.718 €/m² (metade entre 2.833 e 4.778 €/m²), em 4362 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Vila Nova de Gaia?
Moradias: preço mediano €640.000, 3.114 €/m² (metade entre 2.274 e 4.342 €/m²), em 1690 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Vila Nova de Gaia?
Casa Yes (2952), Idealista (2689), Imovirtual (2674), OLX (2273), Casa SAPO (1059), RE/MAX (735) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Vila Nova de Gaia?
Nos últimos 30 dias, 267 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €340.000 (menos 40%); Apartamento T2 a €367.500 (menos 4%); Apartamento T2 a €240.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Vila Nova de Gaia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.567 €/m² em Vila Nova de Gaia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.